Huiswaardemeter

Woningwaarde Tarwelaan 95

5632KD Eindhoven

145 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.255Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.016
+4,3%
[ € 415.374 – € 528.658 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 455.927[ € 433.131 – € 478.723 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.672[ € 463.883 – € 512.712 ]

Wat is mijn huis waard?

Tarwelaan 95 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 472.016 (€ 3.255 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.663Sinds september +0,4%
+€ 19.57912 maanden +4,3%
+€ 2.05112 mnd vs. NL +0,5%
Tarwelaan 95
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.016 voor Tarwelaan 95 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tarwelaan 95 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.672. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 472.016.

Verwachte verkoopprijs Tarwelaan 95
€ 488.672[ € 463.883 – € 512.712 ]
Verkoper houdt over€ 482.047−€ 6.625 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.595+€ 11.923 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.672
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.375
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.047

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tarwelaan 95 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 455.927. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.144 per m².

Verwachte vraagprijs Tarwelaan 95
Onder gem. in buurt VaartbroekBoven gem.
€ 455.927[ € 433.131 – € 478.723 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.144[ € 2.987 – € 3.302 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vaartbroek
€ 388.929[ € 230.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tarwelaan 95 adviseren wij in een bod van € 488.672, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 455.927 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.016+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.672+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.106+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tarwelaan 95 zal in bij een vraagprijs van € 455.927 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tarwelaan 95 in Eindhoven bedragen € 2.422 per maand bij een woningwaarde van € 472.016. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.422/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.308
OZB€ 33
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.422
Totaal betaald over 30 jaar€ 830.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tarwelaan 95

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte209 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.016
Verwachte verkoopprijs€ 488.672
Verwachte vraagprijs€ 455.927
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtVaartbroek→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vaartbroek besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (7%)
C (25%)
D (27%)
E (14%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Vaartbroek

Vaartbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gemberstraat 47, 5632SJ Eindhoven
Gemberstraat 47
1969 · 148 m²
€ 555.153
Straatbeeld van Sterappelstraat 29, 5632NM Eindhoven
Sterappelstraat 29
1967 · 160 m²
€ 507.762
Straatbeeld van Wijngaardplein 38, 5632MB Eindhoven
Wijngaardplein 38
1966 · 108 m²
€ 338.696
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 472.016 zit Tarwelaan 95 in het middensegment van Vaartbroek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Tarwelaan 95

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tarwelaan 95 in Eindhoven.

Wat is Tarwelaan 95 in Eindhoven waard?
Tarwelaan 95 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.016 (bandbreedte € 415.374 – € 528.658). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vaartbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tarwelaan 95 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Tarwelaan 95 in Eindhoven is in oktober 2026 € 455.927 (bandbreedte € 433.131 – € 478.723). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.255.
Hoeveel moet ik overbieden op Tarwelaan 95 in Eindhoven?
Voor Tarwelaan 95 adviseren wij een bod van € 488.672 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tarwelaan 95 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Tarwelaan 95 in Eindhoven bedragen € 2.422 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.016 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.308 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tarwelaan 95 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tarwelaan 95 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 19.579) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tarwelaan 95?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vaartbroek is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Tarwelaan 95 ligt rond € 472.016. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tarwelaan 95?
Huishoudens in de buurt van Tarwelaan 95 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vaartbroek heeft 5% van de woningen zonnepanelen.