Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gemberstraat 47, 5632SJ Eindhoven

Woningwaarde Gemberstraat 47

5632SJ Eindhoven

148 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.725Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 551.271
+3,4%
[ € 485.118 – € 617.424 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 532.475[ € 505.851 – € 559.099 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 570.731[ € 541.766 – € 598.795 ]

Wat is mijn huis waard?

Gemberstraat 47 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 551.271 (€ 3.725 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.943Sinds mei +0,4%
+€ 18.17612 maanden +3,4%
€ -4.43112 mnd vs. NL -0,8%
Gemberstraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 551.271 voor Gemberstraat 47 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gemberstraat 47 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 570.731. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 551.271.

Verwachte verkoopprijs Gemberstraat 47
€ 570.731[ € 541.766 – € 598.795 ]
Verkoper houdt over€ 563.203−€ 7.528 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 584.296+€ 13.565 kosten koper
Verkoopprijs€ 570.731
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.278
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 563.203

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gemberstraat 47 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 532.475. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.598 per m².

Verwachte vraagprijs Gemberstraat 47
Onder gem. in buurt VaartbroekBoven gem.
€ 532.475[ € 505.851 – € 559.099 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.598[ € 3.418 – € 3.778 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vaartbroek
€ 442.308[ € 265.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gemberstraat 47 adviseren wij in een bod van € 570.731, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 532.475 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 551.271+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 570.731+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 599.268+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gemberstraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 532.475 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gemberstraat 47 in Eindhoven bedragen € 2.769 per maand bij een woningwaarde van € 551.271. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 276.000€ 827.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.769/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.696
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.769
Totaal betaald over 30 jaar€ 970.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gemberstraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 551.271
Verwachte verkoopprijs€ 570.731
Verwachte vraagprijs€ 532.475
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtVaartbroek→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vaartbroek besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (7%)
C (28%)
D (29%)
E (14%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Vaartbroek

Vaartbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sterappelstraat 29, 5632NM Eindhoven
Sterappelstraat 29
1967 · 160 m²
€ 504.211
Straatbeeld van Wijngaardplein 38, 5632MB Eindhoven
Wijngaardplein 38
1966 · 108 m²
€ 338.696
Straatbeeld van Dadelstraat 36, 5632WP Eindhoven
Dadelstraat 36
1967 · 102 m²
€ 445.845
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gemberstraat 47 valt met een geschatte woningwaarde van € 551.271 duidelijk in het hogere segment van Vaartbroek. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gemberstraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gemberstraat 47 in Eindhoven.

Wat is Gemberstraat 47 in Eindhoven waard?
Gemberstraat 47 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 551.271 (bandbreedte € 485.118 – € 617.424). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vaartbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gemberstraat 47 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Gemberstraat 47 in Eindhoven is in juni 2026 € 532.475 (bandbreedte € 505.851 – € 559.099). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.725.
Hoeveel moet ik overbieden op Gemberstraat 47 in Eindhoven?
Voor Gemberstraat 47 adviseren wij een bod van € 570.731 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gemberstraat 47 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Gemberstraat 47 in Eindhoven bedragen € 2.888 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 551.271 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.696 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 127 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gemberstraat 47 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gemberstraat 47 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 18.176) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gemberstraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vaartbroek is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Gemberstraat 47 ligt rond € 551.271. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gemberstraat 47?
Huishoudens in de buurt van Gemberstraat 47 besteden in juni 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vaartbroek heeft 5% van de woningen zonnepanelen.