Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerstlaan 15

5632KN Eindhoven

120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.311Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 517.264
+4,3%
[ € 455.192 – € 579.336 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 499.368[ € 474.400 – € 524.336 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 535.801[ € 508.557 – € 562.088 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerstlaan 15 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 517.264 (€ 4.311 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.823Sinds september +0,4%
+€ 21.45612 maanden +4,3%
+€ 2.24812 mnd vs. NL +0,5%
Gerstlaan 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.264 voor Gerstlaan 15 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerstlaan 15 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 535.801. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 517.264.

Verwachte verkoopprijs Gerstlaan 15
€ 535.801[ € 508.557 – € 562.088 ]
Verkoper houdt over€ 528.657−€ 7.144 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 548.667+€ 12.866 kosten koper
Verkoopprijs€ 535.801
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.894
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 528.657

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerstlaan 15 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 499.368. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.161 per m².

Verwachte vraagprijs Gerstlaan 15
Onder gem. in buurt VaartbroekBoven gem.
€ 499.368[ € 474.400 – € 524.336 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.161[ € 3.953 – € 4.369 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vaartbroek
€ 388.929[ € 230.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerstlaan 15 adviseren wij in een bod van € 535.801, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 499.368 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.264+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 535.801+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 562.591+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerstlaan 15 zal in bij een vraagprijs van € 499.368 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerstlaan 15 in Eindhoven bedragen € 2.641 per maand bij een woningwaarde van € 517.264. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 717.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.641/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.530
OZB€ 36
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.641
Totaal betaald over 30 jaar€ 910.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerstlaan 15

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.264
Verwachte verkoopprijs€ 535.801
Verwachte vraagprijs€ 499.368
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtVaartbroek→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vaartbroek besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (7%)
C (25%)
D (27%)
E (14%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Vaartbroek

Vaartbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wijngaardplein 38, 5632MB Eindhoven
Wijngaardplein 38
1966 · 108 m²
€ 338.696
Straatbeeld van Dadelstraat 36, 5632WP Eindhoven
Dadelstraat 36
1967 · 102 m²
€ 448.985
Straatbeeld van Gemberstraat 47, 5632SJ Eindhoven
Gemberstraat 47
1969 · 148 m²
€ 555.153
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 517.264 ligt Gerstlaan 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vaartbroek. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Gerstlaan 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerstlaan 15 in Eindhoven.

Wat is Gerstlaan 15 in Eindhoven waard?
Gerstlaan 15 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.264 (bandbreedte € 455.192 – € 579.336). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vaartbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerstlaan 15 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Gerstlaan 15 in Eindhoven is in oktober 2026 € 499.368 (bandbreedte € 474.400 – € 524.336). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.311.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerstlaan 15 in Eindhoven?
Voor Gerstlaan 15 adviseren wij een bod van € 535.801 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerstlaan 15 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Gerstlaan 15 in Eindhoven bedragen € 2.641 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.264 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.530 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerstlaan 15 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerstlaan 15 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 21.456) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerstlaan 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vaartbroek is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Gerstlaan 15 ligt rond € 517.264. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerstlaan 15?
Huishoudens in de buurt van Gerstlaan 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vaartbroek heeft 5% van de woningen zonnepanelen.