Huiswaardemeter

Woningwaarde Sjalotweg 11

5632KT Eindhoven

72 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.998Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.883
+4,3%
[ € 316.697 – € 403.069 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.508[ € 329.183 – € 363.833 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.774[ € 354.530 – € 391.848 ]

Wat is mijn huis waard?

Sjalotweg 11 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.883 (€ 4.998 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.268Sinds september +0,4%
+€ 14.92812 maanden +4,3%
+€ 1.56412 mnd vs. NL +0,5%
Sjalotweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.883 voor Sjalotweg 11 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sjalotweg 11 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.774. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 359.883.

Verwachte verkoopprijs Sjalotweg 11
€ 373.774[ € 354.530 – € 391.848 ]
Verkoper houdt over€ 368.412−€ 5.362 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.399+€ 9.625 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.774
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.112
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.412

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sjalotweg 11 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.508. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.813 per m².

Verwachte vraagprijs Sjalotweg 11
Onder gem. in buurt VaartbroekBoven gem.
€ 346.508[ € 329.183 – € 363.833 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.813[ € 4.572 – € 5.053 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vaartbroek
€ 388.929[ € 230.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sjalotweg 11 adviseren wij in een bod van € 373.774, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 346.508 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.883+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.774+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.463+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sjalotweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 346.508 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sjalotweg 11 in Eindhoven bedragen € 1.848 per maand bij een woningwaarde van € 359.883. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.848/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.760
OZB€ 25
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.848
Totaal betaald over 30 jaar€ 633.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sjalotweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.883
Verwachte verkoopprijs€ 373.774
Verwachte vraagprijs€ 346.508
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtVaartbroek→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vaartbroek besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (7%)
C (25%)
D (27%)
E (14%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Vaartbroek

Vaartbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Suikerpeerstraat 2D, 5632KA Eindhoven
Suikerpeerstraat 2D
1986 · 104 m²
€ 441.291
Straatbeeld van de Koppele 337, 5632LM Eindhoven
de Koppele 337
1969 · 90 m²
€ 331.102
Straatbeeld van de Koppele 379, 5632LM Eindhoven
de Koppele 379
1969 · 90 m²
€ 306.999
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 359.883 is Sjalotweg 11 een van de meer betaalbare woningen in Vaartbroek. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sjalotweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sjalotweg 11 in Eindhoven.

Wat is Sjalotweg 11 in Eindhoven waard?
Sjalotweg 11 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.883 (bandbreedte € 316.697 – € 403.069). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vaartbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sjalotweg 11 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Sjalotweg 11 in Eindhoven is in oktober 2026 € 346.508 (bandbreedte € 329.183 – € 363.833). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.998.
Hoeveel moet ik overbieden op Sjalotweg 11 in Eindhoven?
Voor Sjalotweg 11 adviseren wij een bod van € 373.774 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sjalotweg 11 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Sjalotweg 11 in Eindhoven bedragen € 1.848 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.883 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.760 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sjalotweg 11 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sjalotweg 11 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 14.928) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sjalotweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vaartbroek is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Sjalotweg 11 ligt rond € 359.883. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sjalotweg 11?
Huishoudens in de buurt van Sjalotweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vaartbroek heeft 5% van de woningen zonnepanelen.