Huiswaardemeter

Woningwaarde Sjalotweg 28

5632KV Eindhoven

120 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.208Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.971
+4,3%
[ € 444.374 – € 565.568 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 487.777[ € 463.388 – € 512.166 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.771[ € 496.289 – € 548.530 ]

Wat is mijn huis waard?

Sjalotweg 28 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 504.971 (€ 4.208 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.780Sinds september +0,4%
+€ 20.94612 maanden +4,3%
+€ 2.19412 mnd vs. NL +0,5%
Sjalotweg 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.971 voor Sjalotweg 28 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sjalotweg 28 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.771. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 504.971.

Verwachte verkoopprijs Sjalotweg 28
€ 522.771[ € 496.289 – € 548.530 ]
Verkoper houdt over€ 515.771−€ 7.000 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.376+€ 12.605 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.771
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.750
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.771

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sjalotweg 28 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 487.777. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.065 per m².

Verwachte vraagprijs Sjalotweg 28
Onder gem. in buurt VaartbroekBoven gem.
€ 487.777[ € 463.388 – € 512.166 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.065[ € 3.862 – € 4.268 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vaartbroek
€ 388.929[ € 230.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sjalotweg 28 adviseren wij in een bod van € 522.771, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 487.777 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.971+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.771+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.910+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sjalotweg 28 zal in bij een vraagprijs van € 487.777 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sjalotweg 28 in Eindhoven bedragen € 2.580 per maand bij een woningwaarde van € 504.971. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.580/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.469
OZB€ 36
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.580
Totaal betaald over 30 jaar€ 888.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sjalotweg 28

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.971
Verwachte verkoopprijs€ 522.771
Verwachte vraagprijs€ 487.777
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtVaartbroek→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vaartbroek besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (7%)
C (25%)
D (27%)
E (14%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Vaartbroek

Vaartbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wijngaardplein 38, 5632MB Eindhoven
Wijngaardplein 38
1966 · 108 m²
€ 338.696
Straatbeeld van Dadelstraat 36, 5632WP Eindhoven
Dadelstraat 36
1967 · 102 m²
€ 448.985
Straatbeeld van Gemberstraat 47, 5632SJ Eindhoven
Gemberstraat 47
1969 · 148 m²
€ 555.153
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 504.971 ligt Sjalotweg 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vaartbroek. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sjalotweg 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sjalotweg 28 in Eindhoven.

Wat is Sjalotweg 28 in Eindhoven waard?
Sjalotweg 28 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.971 (bandbreedte € 444.374 – € 565.568). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vaartbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sjalotweg 28 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Sjalotweg 28 in Eindhoven is in oktober 2026 € 487.777 (bandbreedte € 463.388 – € 512.166). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.208.
Hoeveel moet ik overbieden op Sjalotweg 28 in Eindhoven?
Voor Sjalotweg 28 adviseren wij een bod van € 522.771 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sjalotweg 28 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Sjalotweg 28 in Eindhoven bedragen € 2.580 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.971 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.469 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sjalotweg 28 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sjalotweg 28 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 20.946) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sjalotweg 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vaartbroek is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Sjalotweg 28 ligt rond € 504.971. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sjalotweg 28?
Huishoudens in de buurt van Sjalotweg 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vaartbroek heeft 5% van de woningen zonnepanelen.