Huiswaardemeter

Woningwaarde de Koppele 62

5632LB Eindhoven

Te koop
148 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.257Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.984
+3,4%
[ € 424.146 – € 539.822 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 465.499[ € 442.224 – € 488.774 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.508[ € 473.622 – € 523.477 ]

Wat is mijn huis waard?

de Koppele 62 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 481.984 (€ 3.257 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.699Sinds mei +0,4%
+€ 15.89212 maanden +3,4%
€ -3.87312 mnd vs. NL -0,8%
de Koppele 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.984 voor de Koppele 62 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Koppele 62 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.508. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 481.984.

Verwachte verkoopprijs de Koppele 62
€ 498.508[ € 473.622 – € 523.477 ]
Verkoper houdt over€ 491.774−€ 6.734 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.628+€ 12.120 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.508
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.484
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.774

Wat is de vraagprijs?

de Koppele 62 in Eindhoven staat in te koop voor € 465.499. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.145 per m².

Vraagprijs de Koppele 62
Onder gem. in buurt VaartbroekBoven gem.
€ 465.499[ € 442.224 – € 488.774 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.145[ € 2.988 – € 3.303 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vaartbroek
€ 435.286[ € 265.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Koppele 62 adviseren wij in een bod van € 498.508, dat 7,1% boven de vraagprijs van € 465.499 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.984+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.508+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.433+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Koppele 62 zal in bij een vraagprijs van € 465.499 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Koppele 62 in Eindhoven bedragen € 2.430 per maand bij een woningwaarde van € 481.984. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 241.000€ 723.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.430/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.357
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.430
Totaal betaald over 30 jaar€ 848.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Koppele 62

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte219 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.984
Verwachte verkoopprijs€ 498.508
Vraagprijs€ 465.499
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtVaartbroek→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vaartbroek besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (7%)
C (28%)
D (29%)
E (14%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Vaartbroek

Vaartbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gemberstraat 47, 5632SJ Eindhoven
Gemberstraat 47
1969 · 148 m²
€ 551.271
Straatbeeld van Sterappelstraat 29, 5632NM Eindhoven
Sterappelstraat 29
1967 · 160 m²
€ 504.211
Straatbeeld van Wijngaardplein 38, 5632MB Eindhoven
Wijngaardplein 38
1966 · 108 m²
€ 338.696
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 481.984 ligt de Koppele 62 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vaartbroek. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over de Koppele 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Koppele 62 in Eindhoven.

Wat is de Koppele 62 in Eindhoven waard?
de Koppele 62 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.984 (bandbreedte € 424.146 – € 539.822). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vaartbroek.
Wat is de vraagprijs van de Koppele 62 in Eindhoven?
de Koppele 62 in Eindhoven staat in juni 2026 te koop voor € 465.499. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.257.
Hoeveel moet ik overbieden op de Koppele 62 in Eindhoven?
Voor de Koppele 62 adviseren wij een bod van € 498.508 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Koppele 62 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van de Koppele 62 in Eindhoven bedragen € 2.533 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.984 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.357 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 111 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Koppele 62 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Koppele 62 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 15.892) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Koppele 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vaartbroek is € 347.000. De geschatte marktwaarde van de Koppele 62 ligt rond € 481.984. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Koppele 62?
Huishoudens in de buurt van de Koppele 62 besteden in juni 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vaartbroek heeft 5% van de woningen zonnepanelen.