Huiswaardemeter

Woningwaarde de Koppele 261

5632LJ Eindhoven

Te koop
48 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 5.414Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 259.851
+3,6%
[ € 228.669 – € 291.033 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 249.000[ € 236.550 – € 261.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 269.484[ € 254.764 – € 281.582 ]

Wat is mijn huis waard?

de Koppele 261 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 259.851 (€ 5.414 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 916Sinds juli +0,4%
+€ 9.14712 maanden +3,6%
+€ 29212 mnd vs. NL +0,1%
de Koppele 261
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 259.851 voor de Koppele 261 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Koppele 261 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 269.484. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 259.851.

Verwachte verkoopprijs de Koppele 261
€ 269.484[ € 254.764 – € 281.582 ]
Verkoper houdt over€ 265.270−€ 4.214 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 277.024+€ 7.540 kosten koper
Verkoopprijs€ 269.484
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.964
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 265.270

Wat is de vraagprijs?

de Koppele 261 in Eindhoven staat in te koop voor € 249.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.188 per m².

Vraagprijs de Koppele 261
Onder gem. in buurt VaartbroekBoven gem.
€ 249.000[ € 236.550 – € 261.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.188[ € 4.928 – € 5.447 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vaartbroek
€ 400.417[ € 249.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Koppele 261 adviseren wij in een bod van € 269.484, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 249.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 259.851+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 269.484+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 282.958+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Koppele 261 zal in bij een vraagprijs van € 249.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Koppele 261 in Eindhoven bedragen € 1.346 per maand bij een woningwaarde van € 259.851. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 460.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.346/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.271
OZB€ 18
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.346
Totaal betaald over 30 jaar€ 457.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Koppele 261

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte48 m²
Perceeloppervlakte23 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 259.851
Verwachte verkoopprijs€ 269.484
Vraagprijs€ 249.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtVaartbroek→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vaartbroek besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (7%)
C (25%)
D (27%)
E (14%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Vaartbroek

Vaartbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jonathanstraat 89, 5632NZ Eindhoven
Jonathanstraat 89
1968 · 50 m²
€ 231.756
Straatbeeld van Wijnpeerstraat 69, 5632MG Eindhoven
Wijnpeerstraat 69
1966 · 55 m²
€ 286.812
Straatbeeld van Deimosweg 33, 5632GC Eindhoven
Deimosweg 33
1973 · 87 m²
€ 335.553
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 259.851 is de Koppele 261 een van de meer betaalbare woningen in Vaartbroek. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over de Koppele 261

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Koppele 261 in Eindhoven.

Wat is de Koppele 261 in Eindhoven waard?
de Koppele 261 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 259.851 (bandbreedte € 228.669 – € 291.033). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vaartbroek.
Wat is de vraagprijs van de Koppele 261 in Eindhoven?
de Koppele 261 in Eindhoven staat in augustus 2026 te koop voor € 249.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.414.
Hoeveel moet ik overbieden op de Koppele 261 in Eindhoven?
Voor de Koppele 261 adviseren wij een bod van € 269.484 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Koppele 261 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van de Koppele 261 in Eindhoven bedragen € 1.346 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 259.851 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.271 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Koppele 261 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Koppele 261 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 9.147) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Koppele 261?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vaartbroek is € 347.000. De geschatte marktwaarde van de Koppele 261 ligt rond € 259.851. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Koppele 261?
Huishoudens in de buurt van de Koppele 261 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vaartbroek heeft 5% van de woningen zonnepanelen.