Huiswaardemeter

Woningwaarde de Koppele 287

5632LK Eindhoven

48 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 5.401Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 259.254
+4,3%
[ € 228.144 – € 290.364 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 249.000[ € 236.550 – € 261.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 268.865[ € 254.764 – € 281.582 ]

Wat is mijn huis waard?

de Koppele 287 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 259.254 (€ 5.401 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 914Sinds september +0,4%
+€ 10.75412 maanden +4,3%
+€ 1.12712 mnd vs. NL +0,5%
de Koppele 287
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 259.254 voor de Koppele 287 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Koppele 287 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 268.865. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 259.254.

Verwachte verkoopprijs de Koppele 287
€ 268.865[ € 254.764 – € 281.582 ]
Verkoper houdt over€ 264.657−€ 4.208 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 276.392+€ 7.527 kosten koper
Verkoopprijs€ 268.865
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.958
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 264.657

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Koppele 287 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 249.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.188 per m².

Verwachte vraagprijs de Koppele 287
Onder gem. in buurt VaartbroekBoven gem.
€ 249.000[ € 236.550 – € 261.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.188[ € 4.928 – € 5.447 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vaartbroek
€ 388.929[ € 230.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Koppele 287 adviseren wij in een bod van € 268.865, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 249.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 259.254+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 268.865+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 282.308+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Koppele 287 zal in bij een vraagprijs van € 249.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Koppele 287 in Eindhoven bedragen € 1.343 per maand bij een woningwaarde van € 259.254. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 459.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.343/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.268
OZB€ 18
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.343
Totaal betaald over 30 jaar€ 456.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Koppele 287

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte48 m²
Perceeloppervlakte23 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 259.254
Verwachte verkoopprijs€ 268.865
Verwachte vraagprijs€ 249.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtVaartbroek→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vaartbroek besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (7%)
C (25%)
D (27%)
E (14%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Vaartbroek

Vaartbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jonathanstraat 89, 5632NZ Eindhoven
Jonathanstraat 89
1968 · 50 m²
€ 231.756
Straatbeeld van Wijnpeerstraat 69, 5632MG Eindhoven
Wijnpeerstraat 69
1966 · 55 m²
€ 260.738
Straatbeeld van de Koppele 337, 5632LM Eindhoven
de Koppele 337
1969 · 90 m²
€ 331.102
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 259.254 is de Koppele 287 een van de meer betaalbare woningen in Vaartbroek. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over de Koppele 287

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Koppele 287 in Eindhoven.

Wat is de Koppele 287 in Eindhoven waard?
de Koppele 287 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 259.254 (bandbreedte € 228.144 – € 290.364). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vaartbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Koppele 287 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van de Koppele 287 in Eindhoven is in oktober 2026 € 249.000 (bandbreedte € 236.550 – € 261.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.401.
Hoeveel moet ik overbieden op de Koppele 287 in Eindhoven?
Voor de Koppele 287 adviseren wij een bod van € 268.865 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Koppele 287 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van de Koppele 287 in Eindhoven bedragen € 1.343 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 259.254 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.268 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Koppele 287 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Koppele 287 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 10.754) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Koppele 287?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vaartbroek is € 347.000. De geschatte marktwaarde van de Koppele 287 ligt rond € 259.254. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Koppele 287?
Huishoudens in de buurt van de Koppele 287 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vaartbroek heeft 5% van de woningen zonnepanelen.