Huiswaardemeter

Woningwaarde de Koppele 589

5632LS Eindhoven

Te koop
189 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.827Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 723.302
+3,4%
[ € 636.506 – € 810.098 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 745.050[ € 706.230 – € 780.570 ]

Wat is mijn huis waard?

de Koppele 589 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 723.302 (€ 3.827 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.549Sinds mei +0,4%
+€ 23.84812 maanden +3,4%
€ -5.81312 mnd vs. NL -0,8%
de Koppele 589
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 723.302 voor de Koppele 589 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Koppele 589 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 745.050. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 723.302.

Verwachte verkoopprijs de Koppele 589
€ 745.050[ € 706.230 – € 780.570 ]
Verkoper houdt over€ 735.604−€ 9.446 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 762.101+€ 17.051 kosten koper
Verkoopprijs€ 745.050
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.196
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 735.604

Wat is de vraagprijs?

de Koppele 589 in Eindhoven staat in te koop voor € 700.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.704 per m².

Vraagprijs de Koppele 589
Onder gem. in buurt VaartbroekBoven gem.
€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.704[ € 3.519 – € 3.889 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vaartbroek
€ 435.286[ € 265.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Koppele 589 adviseren wij in een bod van € 745.050, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 700.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 723.302+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 745.050+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 782.303+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Koppele 589 zal in bij een vraagprijs van € 700.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Koppele 589 in Eindhoven bedragen € 3.613 per maand bij een woningwaarde van € 723.302. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 362.000€ 1.085.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.613/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.537
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.613
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.273.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Koppele 589

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte412 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 723.302
Verwachte verkoopprijs€ 745.050
Vraagprijs€ 700.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtVaartbroek→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vaartbroek besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (7%)
C (28%)
D (29%)
E (14%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Vaartbroek

Vaartbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sterappelstraat 29, 5632NM Eindhoven
Sterappelstraat 29
1967 · 160 m²
€ 504.211
Straatbeeld van Gemberstraat 47, 5632SJ Eindhoven
Gemberstraat 47
1969 · 148 m²
€ 551.271
Straatbeeld van Wijngaardplein 38, 5632MB Eindhoven
Wijngaardplein 38
1966 · 108 m²
€ 338.696
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

de Koppele 589 valt met een geschatte woningwaarde van € 723.302 duidelijk in het hogere segment van Vaartbroek. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over de Koppele 589

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Koppele 589 in Eindhoven.

Wat is de Koppele 589 in Eindhoven waard?
de Koppele 589 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 723.302 (bandbreedte € 636.506 – € 810.098). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vaartbroek.
Wat is de vraagprijs van de Koppele 589 in Eindhoven?
de Koppele 589 in Eindhoven staat in juni 2026 te koop voor € 700.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.827.
Hoeveel moet ik overbieden op de Koppele 589 in Eindhoven?
Voor de Koppele 589 adviseren wij een bod van € 745.050 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Koppele 589 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van de Koppele 589 in Eindhoven bedragen € 3.768 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 723.302 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.537 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 166 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Koppele 589 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Koppele 589 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 23.848) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Koppele 589?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vaartbroek is € 347.000. De geschatte marktwaarde van de Koppele 589 ligt rond € 723.302. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Koppele 589?
Huishoudens in de buurt van de Koppele 589 besteden in juni 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vaartbroek heeft 5% van de woningen zonnepanelen.