Huiswaardemeter

Woningwaarde Wijngaardplein 5

5632MA Eindhoven

Te koop
107 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.914Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.811
+3,4%
[ € 274.394 – € 349.228 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.226[ € 306.660 – € 338.940 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijngaardplein 5 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 311.811 (€ 2.914 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.099Sinds mei +0,4%
+€ 10.28112 maanden +3,4%
€ -2.50612 mnd vs. NL -0,8%
Wijngaardplein 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.811 voor Wijngaardplein 5 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijngaardplein 5 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.226. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 311.811.

Verwachte verkoopprijs Wijngaardplein 5
€ 323.226[ € 306.660 – € 338.940 ]
Verkoper houdt over€ 318.421−€ 4.805 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.841+€ 8.615 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.226
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.555
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.421

Wat is de vraagprijs?

Wijngaardplein 5 in Eindhoven staat in te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.804 per m².

Vraagprijs Wijngaardplein 5
Onder gem. in buurt VaartbroekBoven gem.
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.804[ € 2.664 – € 2.944 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vaartbroek
€ 435.286[ € 265.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijngaardplein 5 adviseren wij in een bod van € 323.226, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 300.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.811+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.226+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 339.387+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijngaardplein 5 zal in bij een vraagprijs van € 300.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijngaardplein 5 in Eindhoven bedragen € 1.596 per maand bij een woningwaarde van € 311.811. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 156.000€ 468.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.596/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.525
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.596
Totaal betaald over 30 jaar€ 549.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijngaardplein 5

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte438 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.811
Verwachte verkoopprijs€ 323.226
Vraagprijs€ 300.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtVaartbroek→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vaartbroek besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (7%)
C (28%)
D (29%)
E (14%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Vaartbroek

Vaartbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wijngaardplein 38, 5632MB Eindhoven
Wijngaardplein 38
1966 · 108 m²
€ 338.696
Straatbeeld van Dadelstraat 36, 5632WP Eindhoven
Dadelstraat 36
1967 · 102 m²
€ 445.845
Straatbeeld van Gemberstraat 47, 5632SJ Eindhoven
Gemberstraat 47
1969 · 148 m²
€ 551.271
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 311.811 is Wijngaardplein 5 een van de meer betaalbare woningen in Vaartbroek. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wijngaardplein 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijngaardplein 5 in Eindhoven.

Wat is Wijngaardplein 5 in Eindhoven waard?
Wijngaardplein 5 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.811 (bandbreedte € 274.394 – € 349.228). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vaartbroek.
Wat is de vraagprijs van Wijngaardplein 5 in Eindhoven?
Wijngaardplein 5 in Eindhoven staat in juni 2026 te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.914.
Hoeveel moet ik overbieden op Wijngaardplein 5 in Eindhoven?
Voor Wijngaardplein 5 adviseren wij een bod van € 323.226 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wijngaardplein 5 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Wijngaardplein 5 in Eindhoven bedragen € 1.662 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.811 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.525 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wijngaardplein 5 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wijngaardplein 5 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 10.281) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijngaardplein 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vaartbroek is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Wijngaardplein 5 ligt rond € 311.811. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wijngaardplein 5?
Huishoudens in de buurt van Wijngaardplein 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vaartbroek heeft 5% van de woningen zonnepanelen.