Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruidenhof 28

5632MD Eindhoven

Te koop
107 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.395Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.256
+3,4%
[ € 319.665 – € 406.847 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.076[ € 332.572 – € 367.580 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.385[ € 357.515 – € 395.149 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruidenhof 28 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 363.256 (€ 3.395 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.280Sinds mei +0,4%
+€ 11.97712 maanden +3,4%
€ -2.91912 mnd vs. NL -0,8%
Kruidenhof 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.256 voor Kruidenhof 28 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruidenhof 28 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.385. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 363.256.

Verwachte verkoopprijs Kruidenhof 28
€ 376.385[ € 357.515 – € 395.149 ]
Verkoper houdt over€ 370.995−€ 5.390 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.063+€ 9.678 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.385
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.140
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.995

Wat is de vraagprijs?

Kruidenhof 28 in Eindhoven staat in te koop voor € 350.076. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.272 per m².

Vraagprijs Kruidenhof 28
Onder gem. in buurt VaartbroekBoven gem.
€ 350.076[ € 332.572 – € 367.580 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.272[ € 3.108 – € 3.435 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vaartbroek
€ 435.286[ € 265.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruidenhof 28 adviseren wij in een bod van € 376.385, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 350.076 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.256+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.385+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.204+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruidenhof 28 zal in bij een vraagprijs van € 350.076 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruidenhof 28 in Eindhoven bedragen € 1.847 per maand bij een woningwaarde van € 363.256. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 182.000€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.847/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.776
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.847
Totaal betaald over 30 jaar€ 639.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruidenhof 28

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte107 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.256
Verwachte verkoopprijs€ 376.385
Vraagprijs€ 350.076
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtVaartbroek→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vaartbroek besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (7%)
C (28%)
D (29%)
E (14%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Vaartbroek

Vaartbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wijngaardplein 38, 5632MB Eindhoven
Wijngaardplein 38
1966 · 108 m²
€ 338.696
Straatbeeld van Dadelstraat 36, 5632WP Eindhoven
Dadelstraat 36
1967 · 102 m²
€ 445.845
Straatbeeld van Gemberstraat 47, 5632SJ Eindhoven
Gemberstraat 47
1969 · 148 m²
€ 551.271
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kruidenhof 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 363.256 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vaartbroek willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kruidenhof 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruidenhof 28 in Eindhoven.

Wat is Kruidenhof 28 in Eindhoven waard?
Kruidenhof 28 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.256 (bandbreedte € 319.665 – € 406.847). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vaartbroek.
Wat is de vraagprijs van Kruidenhof 28 in Eindhoven?
Kruidenhof 28 in Eindhoven staat in juni 2026 te koop voor € 350.076. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.395.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruidenhof 28 in Eindhoven?
Voor Kruidenhof 28 adviseren wij een bod van € 376.385 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruidenhof 28 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Kruidenhof 28 in Eindhoven bedragen € 1.925 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.256 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.776 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 84 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruidenhof 28 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruidenhof 28 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 11.977) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruidenhof 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vaartbroek is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Kruidenhof 28 ligt rond € 363.256. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruidenhof 28?
Huishoudens in de buurt van Kruidenhof 28 besteden in juni 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vaartbroek heeft 5% van de woningen zonnepanelen.