Huiswaardemeter

Woningwaarde Wijnpeerstraat 65

5632MG Eindhoven

112 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.873Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.805
+4,3%
[ € 283.188 – € 360.422 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.957[ € 294.459 – € 325.455 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.106[ € 316.838 – € 350.190 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijnpeerstraat 65 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 321.805 (€ 2.873 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.134Sinds september +0,4%
+€ 13.34812 maanden +4,3%
+€ 1.39812 mnd vs. NL +0,5%
Wijnpeerstraat 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.805 voor Wijnpeerstraat 65 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijnpeerstraat 65 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.106. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 321.805.

Verwachte verkoopprijs Wijnpeerstraat 65
€ 334.106[ € 316.838 – € 350.190 ]
Verkoper houdt over€ 329.181−€ 4.925 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 342.938+€ 8.832 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.106
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.675
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.181

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wijnpeerstraat 65 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.957. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.767 per m².

Verwachte vraagprijs Wijnpeerstraat 65
Onder gem. in buurt VaartbroekBoven gem.
€ 309.957[ € 294.459 – € 325.455 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.767[ € 2.629 – € 2.906 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vaartbroek
€ 388.929[ € 230.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijnpeerstraat 65 adviseren wij in een bod van € 334.106, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 309.957 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.805+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.106+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 350.811+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijnpeerstraat 65 zal in bij een vraagprijs van € 309.957 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijnpeerstraat 65 in Eindhoven bedragen € 1.670 per maand bij een woningwaarde van € 321.805. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 522.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.670/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.574
OZB€ 23
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.670
Totaal betaald over 30 jaar€ 566.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijnpeerstraat 65

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte112 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.805
Verwachte verkoopprijs€ 334.106
Verwachte vraagprijs€ 309.957
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtVaartbroek→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vaartbroek besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (7%)
C (25%)
D (27%)
E (14%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Vaartbroek

Vaartbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wijngaardplein 38, 5632MB Eindhoven
Wijngaardplein 38
1966 · 108 m²
€ 338.696
Straatbeeld van Dadelstraat 36, 5632WP Eindhoven
Dadelstraat 36
1967 · 102 m²
€ 448.985
Straatbeeld van de Koppele 337, 5632LM Eindhoven
de Koppele 337
1969 · 90 m²
€ 331.102
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 321.805 is Wijnpeerstraat 65 een van de meer betaalbare woningen in Vaartbroek. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Wijnpeerstraat 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijnpeerstraat 65 in Eindhoven.

Wat is Wijnpeerstraat 65 in Eindhoven waard?
Wijnpeerstraat 65 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.805 (bandbreedte € 283.188 – € 360.422). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vaartbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wijnpeerstraat 65 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Wijnpeerstraat 65 in Eindhoven is in oktober 2026 € 309.957 (bandbreedte € 294.459 – € 325.455). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.873.
Hoeveel moet ik overbieden op Wijnpeerstraat 65 in Eindhoven?
Voor Wijnpeerstraat 65 adviseren wij een bod van € 334.106 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wijnpeerstraat 65 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Wijnpeerstraat 65 in Eindhoven bedragen € 1.670 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.805 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.574 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wijnpeerstraat 65 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wijnpeerstraat 65 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 13.348) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijnpeerstraat 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vaartbroek is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Wijnpeerstraat 65 ligt rond € 321.805. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wijnpeerstraat 65?
Huishoudens in de buurt van Wijnpeerstraat 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vaartbroek heeft 5% van de woningen zonnepanelen.