Huiswaardemeter

Woningwaarde Wijnpeerstraat 77

5632MG Eindhoven

Te koop
55 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.917Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 270.448
+3,6%
[ € 237.994 – € 302.902 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 259.000[ € 246.050 – € 271.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 280.474[ € 264.996 – € 292.890 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijnpeerstraat 77 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 270.448 (€ 4.917 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 953Sinds juli +0,4%
+€ 9.52012 maanden +3,6%
+€ 30412 mnd vs. NL +0,1%
Wijnpeerstraat 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 270.448 voor Wijnpeerstraat 77 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijnpeerstraat 77 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 280.474. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 270.448.

Verwachte verkoopprijs Wijnpeerstraat 77
€ 280.474[ € 264.996 – € 292.890 ]
Verkoper houdt over€ 276.139−€ 4.335 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 288.233+€ 7.759 kosten koper
Verkoopprijs€ 280.474
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.085
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 276.139

Wat is de vraagprijs?

Wijnpeerstraat 77 in Eindhoven staat in te koop voor € 259.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.709 per m².

Vraagprijs Wijnpeerstraat 77
Onder gem. in buurt VaartbroekBoven gem.
€ 259.000[ € 246.050 – € 271.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.709[ € 4.474 – € 4.945 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vaartbroek
€ 400.417[ € 249.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijnpeerstraat 77 adviseren wij in een bod van € 280.474, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 259.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 270.448+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 280.474+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 294.498+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijnpeerstraat 77 zal in bij een vraagprijs van € 259.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijnpeerstraat 77 in Eindhoven bedragen € 1.401 per maand bij een woningwaarde van € 270.448. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 470.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.401/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.323
OZB€ 19
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.401
Totaal betaald over 30 jaar€ 476.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijnpeerstraat 77

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 270.448
Verwachte verkoopprijs€ 280.474
Vraagprijs€ 259.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtVaartbroek→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vaartbroek besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (7%)
C (25%)
D (27%)
E (14%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Vaartbroek

Vaartbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wijnpeerstraat 69, 5632MG Eindhoven
Wijnpeerstraat 69
1966 · 55 m²
€ 286.812
Straatbeeld van Jonathanstraat 89, 5632NZ Eindhoven
Jonathanstraat 89
1968 · 50 m²
€ 231.756
Straatbeeld van Dadelstraat 36, 5632WP Eindhoven
Dadelstraat 36
1967 · 102 m²
€ 448.985
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 270.448 is Wijnpeerstraat 77 een van de meer betaalbare woningen in Vaartbroek. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wijnpeerstraat 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijnpeerstraat 77 in Eindhoven.

Wat is Wijnpeerstraat 77 in Eindhoven waard?
Wijnpeerstraat 77 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 270.448 (bandbreedte € 237.994 – € 302.902). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vaartbroek.
Wat is de vraagprijs van Wijnpeerstraat 77 in Eindhoven?
Wijnpeerstraat 77 in Eindhoven staat in augustus 2026 te koop voor € 259.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.917.
Hoeveel moet ik overbieden op Wijnpeerstraat 77 in Eindhoven?
Voor Wijnpeerstraat 77 adviseren wij een bod van € 280.474 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wijnpeerstraat 77 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Wijnpeerstraat 77 in Eindhoven bedragen € 1.401 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 270.448 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.323 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wijnpeerstraat 77 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wijnpeerstraat 77 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 9.520) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijnpeerstraat 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vaartbroek is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Wijnpeerstraat 77 ligt rond € 270.448. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wijnpeerstraat 77?
Huishoudens in de buurt van Wijnpeerstraat 77 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vaartbroek heeft 5% van de woningen zonnepanelen.