Huiswaardemeter

Woningwaarde Winterjanstraat 18

5632ML Eindhoven

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.962Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.000
+4,3%
[ € 362.560 – € 461.440 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.020[ € 378.119 – € 417.921 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.472[ € 404.587 – € 447.175 ]

Wat is mijn huis waard?

Winterjanstraat 18 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.000 (€ 3.962 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.452Sinds september +0,4%
+€ 17.09012 maanden +4,3%
+€ 1.79112 mnd vs. NL +0,5%
Winterjanstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.000 voor Winterjanstraat 18 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Winterjanstraat 18 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.472. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 412.000.

Verwachte verkoopprijs Winterjanstraat 18
€ 426.472[ € 404.587 – € 447.175 ]
Verkoper houdt over€ 420.531−€ 5.941 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.151+€ 10.679 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.472
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.691
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.531

Wat is de verwachte vraagprijs?

Winterjanstraat 18 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.020. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.827 per m².

Verwachte vraagprijs Winterjanstraat 18
Onder gem. in buurt VaartbroekBoven gem.
€ 398.020[ € 378.119 – € 417.921 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.827[ € 3.636 – € 4.018 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vaartbroek
€ 388.929[ € 230.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Winterjanstraat 18 adviseren wij in een bod van € 426.472, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 398.020 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.000+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.472+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.796+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Winterjanstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 398.020 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Winterjanstraat 18 in Eindhoven bedragen € 2.115 per maand bij een woningwaarde van € 412.000. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.115/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.015
OZB€ 29
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.115
Totaal betaald over 30 jaar€ 725.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Winterjanstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.000
Verwachte verkoopprijs€ 426.472
Verwachte vraagprijs€ 398.020
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtVaartbroek→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vaartbroek besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (7%)
C (25%)
D (27%)
E (14%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Vaartbroek

Vaartbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dadelstraat 36, 5632WP Eindhoven
Dadelstraat 36
1967 · 102 m²
€ 448.985
Straatbeeld van Wijngaardplein 38, 5632MB Eindhoven
Wijngaardplein 38
1966 · 108 m²
€ 338.696
Straatbeeld van de Koppele 337, 5632LM Eindhoven
de Koppele 337
1969 · 90 m²
€ 331.102
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Winterjanstraat 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 412.000 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vaartbroek willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Winterjanstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Winterjanstraat 18 in Eindhoven.

Wat is Winterjanstraat 18 in Eindhoven waard?
Winterjanstraat 18 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.000 (bandbreedte € 362.560 – € 461.440). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vaartbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Winterjanstraat 18 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Winterjanstraat 18 in Eindhoven is in oktober 2026 € 398.020 (bandbreedte € 378.119 – € 417.921). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.962.
Hoeveel moet ik overbieden op Winterjanstraat 18 in Eindhoven?
Voor Winterjanstraat 18 adviseren wij een bod van € 426.472 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Winterjanstraat 18 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Winterjanstraat 18 in Eindhoven bedragen € 2.115 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.000 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.015 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Winterjanstraat 18 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Winterjanstraat 18 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 17.090) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Winterjanstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vaartbroek is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Winterjanstraat 18 ligt rond € 412.000. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Winterjanstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Winterjanstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vaartbroek heeft 5% van de woningen zonnepanelen.