Huiswaardemeter

Woningwaarde De Stoutheuvel 35

5632MN Eindhoven

179 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1967Bouwjaar
€ 2.673Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.441
+4,3%
[ € 421.028 – € 535.854 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.933[ € 438.836 – € 485.030 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.539[ € 469.993 – € 519.467 ]

Wat is mijn huis waard?

De Stoutheuvel 35 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 478.441 (€ 2.673 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.686Sinds september +0,4%
+€ 19.84612 maanden +4,3%
+€ 2.07912 mnd vs. NL +0,5%
De Stoutheuvel 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.441 voor De Stoutheuvel 35 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Stoutheuvel 35 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.539. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 478.441.

Verwachte verkoopprijs De Stoutheuvel 35
€ 495.539[ € 469.993 – € 519.467 ]
Verkoper houdt over€ 488.838−€ 6.701 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.600+€ 12.061 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.539
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.451
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.838

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Stoutheuvel 35 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.933. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.581 per m².

Verwachte vraagprijs De Stoutheuvel 35
Onder gem. in buurt VaartbroekBoven gem.
€ 461.933[ € 438.836 – € 485.030 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.581[ € 2.452 – € 2.710 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vaartbroek
€ 388.929[ € 230.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Stoutheuvel 35 adviseren wij in een bod van € 495.539, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 461.933 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.441+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.539+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.316+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Stoutheuvel 35 zal in bij een vraagprijs van € 461.933 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Stoutheuvel 35 in Eindhoven bedragen € 2.463 per maand bij een woningwaarde van € 478.441. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.463/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.340
OZB€ 34
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.463
Totaal betaald over 30 jaar€ 842.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Stoutheuvel 35

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte193 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.441
Verwachte verkoopprijs€ 495.539
Verwachte vraagprijs€ 461.933
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtVaartbroek→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vaartbroek besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (7%)
C (25%)
D (27%)
E (14%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Vaartbroek

Vaartbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sterappelstraat 29, 5632NM Eindhoven
Sterappelstraat 29
1967 · 160 m²
€ 507.762
Straatbeeld van Gemberstraat 47, 5632SJ Eindhoven
Gemberstraat 47
1969 · 148 m²
€ 555.153
Straatbeeld van Wijngaardplein 38, 5632MB Eindhoven
Wijngaardplein 38
1966 · 108 m²
€ 338.696
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 478.441 ligt De Stoutheuvel 35 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vaartbroek. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over De Stoutheuvel 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Stoutheuvel 35 in Eindhoven.

Wat is De Stoutheuvel 35 in Eindhoven waard?
De Stoutheuvel 35 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.441 (bandbreedte € 421.028 – € 535.854). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vaartbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Stoutheuvel 35 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van De Stoutheuvel 35 in Eindhoven is in oktober 2026 € 461.933 (bandbreedte € 438.836 – € 485.030). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.673.
Hoeveel moet ik overbieden op De Stoutheuvel 35 in Eindhoven?
Voor De Stoutheuvel 35 adviseren wij een bod van € 495.539 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Stoutheuvel 35 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van De Stoutheuvel 35 in Eindhoven bedragen € 2.463 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.441 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.340 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Stoutheuvel 35 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Stoutheuvel 35 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 19.846) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Stoutheuvel 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vaartbroek is € 347.000. De geschatte marktwaarde van De Stoutheuvel 35 ligt rond € 478.441. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Stoutheuvel 35?
Huishoudens in de buurt van De Stoutheuvel 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vaartbroek heeft 5% van de woningen zonnepanelen.