Huiswaardemeter

Woningwaarde Sonseweg 196

5632NH Eindhoven

46 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.863Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 223.691
+4,3%
[ € 196.848 – € 250.534 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 215.054[ € 204.301 – € 225.807 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 232.675[ € 220.645 – € 243.872 ]

Wat is mijn huis waard?

Sonseweg 196 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 223.691 (€ 4.863 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 788Sinds september +0,4%
+€ 9.27912 maanden +4,3%
+€ 97212 mnd vs. NL +0,5%
Sonseweg 196
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 223.691 voor Sonseweg 196 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sonseweg 196 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 232.675. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 223.691.

Verwachte verkoopprijs Sonseweg 196
€ 232.675[ € 220.645 – € 243.872 ]
Verkoper houdt over€ 228.866−€ 3.809 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 239.479+€ 6.804 kosten koper
Verkoopprijs€ 232.675
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.559
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 228.866

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sonseweg 196 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 215.054. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.675 per m².

Verwachte vraagprijs Sonseweg 196
Onder gem. in buurt VaartbroekBoven gem.
€ 215.054[ € 204.301 – € 225.807 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.675[ € 4.441 – € 4.909 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vaartbroek
€ 388.929[ € 230.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sonseweg 196 adviseren wij in een bod van € 232.675, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 215.054 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 223.691+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 232.675+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 244.309+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sonseweg 196 zal in bij een vraagprijs van € 215.054 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sonseweg 196 in Eindhoven bedragen € 1.167 per maand bij een woningwaarde van € 223.691. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 424.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.167/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.094
OZB€ 16
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.167
Totaal betaald over 30 jaar€ 393.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sonseweg 196

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte46 m²
Perceeloppervlakte89 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 223.691
Verwachte verkoopprijs€ 232.675
Verwachte vraagprijs€ 215.054
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtVaartbroek→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vaartbroek besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (7%)
C (25%)
D (27%)
E (14%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Vaartbroek

Vaartbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jonathanstraat 89, 5632NZ Eindhoven
Jonathanstraat 89
1968 · 50 m²
€ 231.756
Straatbeeld van Wijnpeerstraat 69, 5632MG Eindhoven
Wijnpeerstraat 69
1966 · 55 m²
€ 260.738
Straatbeeld van de Koppele 337, 5632LM Eindhoven
de Koppele 337
1969 · 90 m²
€ 331.102
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 223.691 is Sonseweg 196 een van de meer betaalbare woningen in Vaartbroek. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sonseweg 196

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sonseweg 196 in Eindhoven.

Wat is Sonseweg 196 in Eindhoven waard?
Sonseweg 196 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 223.691 (bandbreedte € 196.848 – € 250.534). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vaartbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sonseweg 196 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Sonseweg 196 in Eindhoven is in oktober 2026 € 215.054 (bandbreedte € 204.301 – € 225.807). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.863.
Hoeveel moet ik overbieden op Sonseweg 196 in Eindhoven?
Voor Sonseweg 196 adviseren wij een bod van € 232.675 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sonseweg 196 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Sonseweg 196 in Eindhoven bedragen € 1.167 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 223.691 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.094 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sonseweg 196 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sonseweg 196 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 9.279) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sonseweg 196?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vaartbroek is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Sonseweg 196 ligt rond € 223.691. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sonseweg 196?
Huishoudens in de buurt van Sonseweg 196 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vaartbroek heeft 5% van de woningen zonnepanelen.