Huiswaardemeter

Woningwaarde Sterappelstraat 2

5632NN Eindhoven

Te koop
168 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.519Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 759.263
+4,3%
[ € 668.151 – € 850.375 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 735.000[ € 698.250 – € 771.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 782.092[ € 741.542 – € 819.599 ]

Wat is mijn huis waard?

Sterappelstraat 2 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 759.263 (€ 4.519 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.676Sinds september +0,4%
+€ 31.49412 maanden +4,3%
+€ 3.29912 mnd vs. NL +0,5%
Sterappelstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 759.263 voor Sterappelstraat 2 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sterappelstraat 2 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 782.092. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 759.263.

Verwachte verkoopprijs Sterappelstraat 2
€ 782.092[ € 741.542 – € 819.599 ]
Verkoper houdt over€ 772.239−€ 9.853 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 799.884+€ 17.792 kosten koper
Verkoopprijs€ 782.092
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.603
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 772.239

Wat is de vraagprijs?

Sterappelstraat 2 in Eindhoven staat in te koop voor € 735.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.375 per m².

Vraagprijs Sterappelstraat 2
Onder gem. in buurt VaartbroekBoven gem.
€ 735.000[ € 698.250 – € 771.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.375[ € 4.156 – € 4.594 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vaartbroek
€ 388.929[ € 230.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sterappelstraat 2 adviseren wij in een bod van € 782.092, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 735.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 759.263+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 782.092+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 821.197+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sterappelstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 735.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sterappelstraat 2 in Eindhoven bedragen € 3.853 per maand bij een woningwaarde van € 759.263. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 959.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.853/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.713
OZB€ 54
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.853
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.336.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sterappelstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte464 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 759.263
Verwachte verkoopprijs€ 782.092
Vraagprijs€ 735.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtVaartbroek→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vaartbroek besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (7%)
C (25%)
D (27%)
E (14%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Vaartbroek

Vaartbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sterappelstraat 29, 5632NM Eindhoven
Sterappelstraat 29
1967 · 160 m²
€ 507.762
Straatbeeld van Gemberstraat 47, 5632SJ Eindhoven
Gemberstraat 47
1969 · 148 m²
€ 555.153
Straatbeeld van Wijngaardplein 38, 5632MB Eindhoven
Wijngaardplein 38
1966 · 108 m²
€ 338.696
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sterappelstraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 759.263 duidelijk in het hogere segment van Vaartbroek. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sterappelstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sterappelstraat 2 in Eindhoven.

Wat is Sterappelstraat 2 in Eindhoven waard?
Sterappelstraat 2 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 759.263 (bandbreedte € 668.151 – € 850.375). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vaartbroek.
Wat is de vraagprijs van Sterappelstraat 2 in Eindhoven?
Sterappelstraat 2 in Eindhoven staat in oktober 2026 te koop voor € 735.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.519.
Hoeveel moet ik overbieden op Sterappelstraat 2 in Eindhoven?
Voor Sterappelstraat 2 adviseren wij een bod van € 782.092 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sterappelstraat 2 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Sterappelstraat 2 in Eindhoven bedragen € 3.853 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 759.263 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.713 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sterappelstraat 2 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sterappelstraat 2 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 31.494) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sterappelstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vaartbroek is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Sterappelstraat 2 ligt rond € 759.263. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sterappelstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Sterappelstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vaartbroek heeft 5% van de woningen zonnepanelen.