Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudrenetstraat 10

5632NV Eindhoven

Te koop
127 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.894Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.521
+3,4%
[ € 435.178 – € 553.864 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 477.429[ € 453.558 – € 501.300 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.705[ € 486.214 – € 537.394 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudrenetstraat 10 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 494.521 (€ 3.894 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.743Sinds mei +0,4%
+€ 16.30512 maanden +3,4%
€ -3.97412 mnd vs. NL -0,8%
Goudrenetstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.521 voor Goudrenetstraat 10 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudrenetstraat 10 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.705. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 494.521.

Verwachte verkoopprijs Goudrenetstraat 10
€ 511.705[ € 486.214 – € 537.394 ]
Verkoper houdt over€ 504.826−€ 6.879 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.089+€ 12.384 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.705
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.629
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.826

Wat is de vraagprijs?

Goudrenetstraat 10 in Eindhoven staat in te koop voor € 477.429. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.759 per m².

Vraagprijs Goudrenetstraat 10
Onder gem. in buurt VaartbroekBoven gem.
€ 477.429[ € 453.558 – € 501.300 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.759[ € 3.571 – € 3.947 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vaartbroek
€ 435.286[ € 265.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudrenetstraat 10 adviseren wij in een bod van € 511.705, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 477.429 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.521+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.705+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.290+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudrenetstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 477.429 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudrenetstraat 10 in Eindhoven bedragen € 2.490 per maand bij een woningwaarde van € 494.521. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 247.000€ 742.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.490/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.418
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.490
Totaal betaald over 30 jaar€ 870.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudrenetstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.521
Verwachte verkoopprijs€ 511.705
Vraagprijs€ 477.429
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtVaartbroek→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vaartbroek besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (7%)
C (28%)
D (29%)
E (14%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Vaartbroek

Vaartbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wijngaardplein 38, 5632MB Eindhoven
Wijngaardplein 38
1966 · 108 m²
€ 338.696
Straatbeeld van Gemberstraat 47, 5632SJ Eindhoven
Gemberstraat 47
1969 · 148 m²
€ 551.271
Straatbeeld van Dadelstraat 36, 5632WP Eindhoven
Dadelstraat 36
1967 · 102 m²
€ 445.845
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 494.521 ligt Goudrenetstraat 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vaartbroek. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Goudrenetstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudrenetstraat 10 in Eindhoven.

Wat is Goudrenetstraat 10 in Eindhoven waard?
Goudrenetstraat 10 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.521 (bandbreedte € 435.178 – € 553.864). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vaartbroek.
Wat is de vraagprijs van Goudrenetstraat 10 in Eindhoven?
Goudrenetstraat 10 in Eindhoven staat in juni 2026 te koop voor € 477.429. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.894.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudrenetstraat 10 in Eindhoven?
Voor Goudrenetstraat 10 adviseren wij een bod van € 511.705 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudrenetstraat 10 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Goudrenetstraat 10 in Eindhoven bedragen € 2.597 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.521 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.418 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 114 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudrenetstraat 10 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudrenetstraat 10 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 16.305) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudrenetstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vaartbroek is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Goudrenetstraat 10 ligt rond € 494.521. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudrenetstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Goudrenetstraat 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vaartbroek heeft 5% van de woningen zonnepanelen.