Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruburg 70

5632PJ Eindhoven

137 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.724Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.170
+4,3%
[ € 448.950 – € 571.390 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 492.829[ € 468.188 – € 517.470 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.122[ € 500.961 – € 553.693 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruburg 70 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 510.170 (€ 3.724 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.798Sinds september +0,4%
+€ 21.16212 maanden +4,3%
+€ 2.21712 mnd vs. NL +0,5%
Kruburg 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.170 voor Kruburg 70 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruburg 70 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.122. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 510.170.

Verwachte verkoopprijs Kruburg 70
€ 528.122[ € 500.961 – € 553.693 ]
Verkoper houdt over€ 521.063−€ 7.059 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.834+€ 12.712 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.122
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.809
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.063

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruburg 70 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 492.829. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.597 per m².

Verwachte vraagprijs Kruburg 70
Onder gem. in buurt HeesterakkerBoven gem.
€ 492.829[ € 468.188 – € 517.470 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.597[ € 3.417 – € 3.777 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heesterakker
€ 515.222[ € 450.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruburg 70 adviseren wij in een bod van € 528.122, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 492.829 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.170+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.122+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 554.528+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruburg 70 zal in bij een vraagprijs van € 492.829 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruburg 70 in Eindhoven bedragen € 2.610 per maand bij een woningwaarde van € 510.170. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.610/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.495
OZB€ 36
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.610
Totaal betaald over 30 jaar€ 898.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruburg 70

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.170
Verwachte verkoopprijs€ 528.122
Verwachte vraagprijs€ 492.829
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtHeesterakker→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heesterakker besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (27%)
C (43%)
D (8%)
E (2%)

Wonen in Heesterakker

Heesterakker biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Comopad 8, 5632RX Eindhoven
Comopad 8
1976 · 127 m²
€ 513.918
Straatbeeld van Siënalaan 14, 5632TV Eindhoven
Siënalaan 14
1973 · 124 m²
€ 468.941
Straatbeeld van Mirabelweg 14, 5632PC Eindhoven
Mirabelweg 14
1972 · 158 m²
€ 498.614
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 510.170 zit Kruburg 70 in het middensegment van Heesterakker — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kruburg 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruburg 70 in Eindhoven.

Wat is Kruburg 70 in Eindhoven waard?
Kruburg 70 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.170 (bandbreedte € 448.950 – € 571.390). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heesterakker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruburg 70 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Kruburg 70 in Eindhoven is in oktober 2026 € 492.829 (bandbreedte € 468.188 – € 517.470). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.724.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruburg 70 in Eindhoven?
Voor Kruburg 70 adviseren wij een bod van € 528.122 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruburg 70 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Kruburg 70 in Eindhoven bedragen € 2.610 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.170 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.495 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruburg 70 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruburg 70 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 21.162) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruburg 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heesterakker is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Kruburg 70 ligt rond € 510.170. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruburg 70?
Huishoudens in de buurt van Kruburg 70 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heesterakker heeft 19% van de woningen zonnepanelen.