Huiswaardemeter

Woningwaarde Lokert 33

5632PK Eindhoven

Te koop
139 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.579Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.435
+4,3%
[ € 437.743 – € 557.127 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 479.000[ € 455.050 – € 502.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 514.720[ € 487.814 – € 539.162 ]

Wat is mijn huis waard?

Lokert 33 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 497.435 (€ 3.579 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.753Sinds september +0,4%
+€ 20.63312 maanden +4,3%
+€ 2.16112 mnd vs. NL +0,5%
Lokert 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.435 voor Lokert 33 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lokert 33 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 514.720. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 497.435.

Verwachte verkoopprijs Lokert 33
€ 514.720[ € 487.814 – € 539.162 ]
Verkoper houdt over€ 507.808−€ 6.912 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 527.164+€ 12.444 kosten koper
Verkoopprijs€ 514.720
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.662
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 507.808

Wat is de vraagprijs?

Lokert 33 in Eindhoven staat in te koop voor € 479.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.446 per m².

Vraagprijs Lokert 33
Onder gem. in buurt HeesterakkerBoven gem.
€ 479.000[ € 455.050 – € 502.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.446[ € 3.274 – € 3.618 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heesterakker
€ 515.222[ € 450.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lokert 33 adviseren wij in een bod van € 514.720, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 479.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.435+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 514.720+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 540.456+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lokert 33 zal in bij een vraagprijs van € 479.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lokert 33 in Eindhoven bedragen € 2.547 per maand bij een woningwaarde van € 497.435. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 697.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.547/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.433
OZB€ 35
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.547
Totaal betaald over 30 jaar€ 875.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lokert 33

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.435
Verwachte verkoopprijs€ 514.720
Vraagprijs€ 479.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtHeesterakker→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heesterakker besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (27%)
C (43%)
D (8%)
E (2%)

Wonen in Heesterakker

Heesterakker biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Comopad 8, 5632RX Eindhoven
Comopad 8
1976 · 127 m²
€ 513.918
Straatbeeld van Siënalaan 14, 5632TV Eindhoven
Siënalaan 14
1973 · 124 m²
€ 468.941
Straatbeeld van Mirabelweg 14, 5632PC Eindhoven
Mirabelweg 14
1972 · 158 m²
€ 498.614
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lokert 33 ligt met een geschatte woningwaarde van € 497.435 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heesterakker willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Lokert 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lokert 33 in Eindhoven.

Wat is Lokert 33 in Eindhoven waard?
Lokert 33 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.435 (bandbreedte € 437.743 – € 557.127). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heesterakker.
Wat is de vraagprijs van Lokert 33 in Eindhoven?
Lokert 33 in Eindhoven staat in oktober 2026 te koop voor € 479.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.579.
Hoeveel moet ik overbieden op Lokert 33 in Eindhoven?
Voor Lokert 33 adviseren wij een bod van € 514.720 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lokert 33 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Lokert 33 in Eindhoven bedragen € 2.547 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.435 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.433 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lokert 33 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lokert 33 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 20.633) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lokert 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heesterakker is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Lokert 33 ligt rond € 497.435. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lokert 33?
Huishoudens in de buurt van Lokert 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heesterakker heeft 19% van de woningen zonnepanelen.