Huiswaardemeter

Woningwaarde Lokert 43

5632PK Eindhoven

141 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.558Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 501.691
+4,3%
[ € 441.488 – € 561.894 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 484.714[ € 460.478 – € 508.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 519.263[ € 492.711 – € 544.577 ]

Wat is mijn huis waard?

Lokert 43 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 501.691 (€ 3.558 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.768Sinds september +0,4%
+€ 20.81012 maanden +4,3%
+€ 2.18012 mnd vs. NL +0,5%
Lokert 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.691 voor Lokert 43 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lokert 43 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 519.263. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 501.691.

Verwachte verkoopprijs Lokert 43
€ 519.263[ € 492.711 – € 544.577 ]
Verkoper houdt over€ 512.301−€ 6.962 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 531.798+€ 12.535 kosten koper
Verkoopprijs€ 519.263
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.712
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 512.301

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lokert 43 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 484.714. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.438 per m².

Verwachte vraagprijs Lokert 43
Onder gem. in buurt HeesterakkerBoven gem.
€ 484.714[ € 460.478 – € 508.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.438[ € 3.266 – € 3.610 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heesterakker
€ 515.222[ € 450.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lokert 43 adviseren wij in een bod van € 519.263, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 484.714 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.691+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 519.263+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 545.226+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lokert 43 zal in bij een vraagprijs van € 484.714 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lokert 43 in Eindhoven bedragen € 2.568 per maand bij een woningwaarde van € 501.691. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 702.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.568/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.453
OZB€ 35
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.568
Totaal betaald over 30 jaar€ 883.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lokert 43

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.691
Verwachte verkoopprijs€ 519.263
Verwachte vraagprijs€ 484.714
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtHeesterakker→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heesterakker besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (27%)
C (43%)
D (8%)
E (2%)

Wonen in Heesterakker

Heesterakker biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Comopad 8, 5632RX Eindhoven
Comopad 8
1976 · 127 m²
€ 513.918
Straatbeeld van Siënalaan 14, 5632TV Eindhoven
Siënalaan 14
1973 · 124 m²
€ 468.941
Straatbeeld van Mirabelweg 14, 5632PC Eindhoven
Mirabelweg 14
1972 · 158 m²
€ 498.614
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lokert 43 ligt met een geschatte woningwaarde van € 501.691 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heesterakker willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lokert 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lokert 43 in Eindhoven.

Wat is Lokert 43 in Eindhoven waard?
Lokert 43 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.691 (bandbreedte € 441.488 – € 561.894). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heesterakker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lokert 43 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Lokert 43 in Eindhoven is in oktober 2026 € 484.714 (bandbreedte € 460.478 – € 508.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.558.
Hoeveel moet ik overbieden op Lokert 43 in Eindhoven?
Voor Lokert 43 adviseren wij een bod van € 519.263 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lokert 43 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Lokert 43 in Eindhoven bedragen € 2.568 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.691 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.453 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lokert 43 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lokert 43 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 20.810) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lokert 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heesterakker is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Lokert 43 ligt rond € 501.691. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lokert 43?
Huishoudens in de buurt van Lokert 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heesterakker heeft 19% van de woningen zonnepanelen.