Huiswaardemeter

Woningwaarde Busweg 23

5632PL Eindhoven

128 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.000Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.056
+4,3%
[ € 450.609 – € 573.503 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 494.555[ € 469.827 – € 519.283 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 530.176[ € 503.185 – € 556.152 ]

Wat is mijn huis waard?

Busweg 23 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 512.056 (€ 4.000 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.805Sinds september +0,4%
+€ 21.24012 maanden +4,3%
+€ 2.22512 mnd vs. NL +0,5%
Busweg 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.056 voor Busweg 23 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Busweg 23 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 530.176. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 512.056.

Verwachte verkoopprijs Busweg 23
€ 530.176[ € 503.185 – € 556.152 ]
Verkoper houdt over€ 523.094−€ 7.082 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 542.930+€ 12.754 kosten koper
Verkoopprijs€ 530.176
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.832
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 523.094

Wat is de verwachte vraagprijs?

Busweg 23 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 494.555. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.864 per m².

Verwachte vraagprijs Busweg 23
Onder gem. in buurt HeesterakkerBoven gem.
€ 494.555[ € 469.827 – € 519.283 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.864[ € 3.671 – € 4.057 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heesterakker
€ 515.222[ € 450.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Busweg 23 adviseren wij in een bod van € 530.176, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 494.555 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.056+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 530.176+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 556.685+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Busweg 23 zal in bij een vraagprijs van € 494.555 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Busweg 23 in Eindhoven bedragen € 2.617 per maand bij een woningwaarde van € 512.056. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.617/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.504
OZB€ 36
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.617
Totaal betaald over 30 jaar€ 901.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Busweg 23

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.056
Verwachte verkoopprijs€ 530.176
Verwachte vraagprijs€ 494.555
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtHeesterakker→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heesterakker besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (27%)
C (43%)
D (8%)
E (2%)

Wonen in Heesterakker

Heesterakker biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Comopad 8, 5632RX Eindhoven
Comopad 8
1976 · 127 m²
€ 513.918
Straatbeeld van Siënalaan 14, 5632TV Eindhoven
Siënalaan 14
1973 · 124 m²
€ 468.941
Straatbeeld van Tarantostraat 11, 5632RD Eindhoven
Tarantostraat 11
1975 · 105 m²
€ 422.953
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 512.056 zit Busweg 23 in het middensegment van Heesterakker — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Busweg 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Busweg 23 in Eindhoven.

Wat is Busweg 23 in Eindhoven waard?
Busweg 23 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.056 (bandbreedte € 450.609 – € 573.503). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heesterakker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Busweg 23 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Busweg 23 in Eindhoven is in oktober 2026 € 494.555 (bandbreedte € 469.827 – € 519.283). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.000.
Hoeveel moet ik overbieden op Busweg 23 in Eindhoven?
Voor Busweg 23 adviseren wij een bod van € 530.176 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Busweg 23 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Busweg 23 in Eindhoven bedragen € 2.617 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.056 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.504 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Busweg 23 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Busweg 23 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 21.240) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Busweg 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heesterakker is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Busweg 23 ligt rond € 512.056. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Busweg 23?
Huishoudens in de buurt van Busweg 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heesterakker heeft 19% van de woningen zonnepanelen.