Huiswaardemeter

Woningwaarde Busweg 20

5632PM Eindhoven

Te koop
137 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.604Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.751
+3,6%
[ € 434.501 – € 553.001 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.679[ € 483.289 – € 534.161 ]

Wat is mijn huis waard?

Busweg 20 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 493.751 (€ 3.604 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.740Sinds juli +0,4%
+€ 17.38012 maanden +3,6%
+€ 55412 mnd vs. NL +0,1%
Busweg 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.751 voor Busweg 20 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Busweg 20 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.679. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 493.751.

Verwachte verkoopprijs Busweg 20
€ 510.679[ € 483.289 – € 534.161 ]
Verkoper houdt over€ 503.812−€ 6.867 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 523.043+€ 12.364 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.679
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.617
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.812

Wat is de vraagprijs?

Busweg 20 in Eindhoven staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.467 per m².

Vraagprijs Busweg 20
Onder gem. in buurt HeesterakkerBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.467[ € 3.294 – € 3.641 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heesterakker
€ 495.800[ € 450.000 – € 645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Busweg 20 adviseren wij in een bod van € 510.679, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.751+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.679+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 536.213+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Busweg 20 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Busweg 20 in Eindhoven bedragen € 2.529 per maand bij een woningwaarde van € 493.751. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.529/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.415
OZB€ 35
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.529
Totaal betaald over 30 jaar€ 869.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Busweg 20

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.751
Verwachte verkoopprijs€ 510.679
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtHeesterakker→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heesterakker besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (27%)
C (43%)
D (8%)
E (2%)

Wonen in Heesterakker

Heesterakker biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Comopad 8, 5632RX Eindhoven
Comopad 8
1976 · 127 m²
€ 513.918
Straatbeeld van Mirabelweg 48, 5632PC Eindhoven
Mirabelweg 48
1971 · 162 m²
€ 533.629
Straatbeeld van Tarantostraat 11, 5632RD Eindhoven
Tarantostraat 11
1975 · 105 m²
€ 422.953
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Busweg 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 493.751 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heesterakker willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Busweg 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Busweg 20 in Eindhoven.

Wat is Busweg 20 in Eindhoven waard?
Busweg 20 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.751 (bandbreedte € 434.501 – € 553.001). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heesterakker.
Wat is de vraagprijs van Busweg 20 in Eindhoven?
Busweg 20 in Eindhoven staat in augustus 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.604.
Hoeveel moet ik overbieden op Busweg 20 in Eindhoven?
Voor Busweg 20 adviseren wij een bod van € 510.679 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Busweg 20 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Busweg 20 in Eindhoven bedragen € 2.529 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.751 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.415 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Busweg 20 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Busweg 20 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 17.380) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Busweg 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heesterakker is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Busweg 20 ligt rond € 493.751. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Busweg 20?
Huishoudens in de buurt van Busweg 20 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heesterakker heeft 19% van de woningen zonnepanelen.