Huiswaardemeter

Woningwaarde Aalkensland 14

5632PR Eindhoven

157 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.503Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 549.962
+4,3%
[ € 483.967 – € 615.957 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 531.178[ € 504.619 – € 557.737 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 569.410[ € 540.447 – € 597.336 ]

Wat is mijn huis waard?

Aalkensland 14 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 549.962 (€ 3.503 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.938Sinds september +0,4%
+€ 22.81212 maanden +4,3%
+€ 2.39012 mnd vs. NL +0,5%
Aalkensland 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 549.962 voor Aalkensland 14 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aalkensland 14 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 569.410. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 549.962.

Verwachte verkoopprijs Aalkensland 14
€ 569.410[ € 540.447 – € 597.336 ]
Verkoper houdt over€ 561.896−€ 7.514 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 582.948+€ 13.538 kosten koper
Verkoopprijs€ 569.410
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.264
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 561.896

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aalkensland 14 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 531.178. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.383 per m².

Verwachte vraagprijs Aalkensland 14
Onder gem. in buurt HeesterakkerBoven gem.
€ 531.178[ € 504.619 – € 557.737 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.383[ € 3.214 – € 3.552 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heesterakker
€ 515.222[ € 450.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aalkensland 14 adviseren wij in een bod van € 569.410, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 531.178 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 549.962+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 569.410+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 597.881+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aalkensland 14 zal in bij een vraagprijs van € 531.178 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aalkensland 14 in Eindhoven bedragen € 2.811 per maand bij een woningwaarde van € 549.962. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 750.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.811/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.689
OZB€ 39
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.811
Totaal betaald over 30 jaar€ 968.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aalkensland 14

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte294 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 549.962
Verwachte verkoopprijs€ 569.410
Verwachte vraagprijs€ 531.178
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtHeesterakker→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heesterakker besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (27%)
C (43%)
D (8%)
E (2%)

Wonen in Heesterakker

Heesterakker biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esperenkamp 13, 5632PX Eindhoven
Esperenkamp 13
1989 · 162 m²
€ 795.300
Straatbeeld van De Stoutheuvel 109, 5632MX Eindhoven
De Stoutheuvel 109
1988 · 172 m²
€ 599.600
Straatbeeld van Mirabelweg 14, 5632PC Eindhoven
Mirabelweg 14
1972 · 158 m²
€ 498.614
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 549.962 zit Aalkensland 14 in het middensegment van Heesterakker — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Aalkensland 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aalkensland 14 in Eindhoven.

Wat is Aalkensland 14 in Eindhoven waard?
Aalkensland 14 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 549.962 (bandbreedte € 483.967 – € 615.957). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heesterakker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aalkensland 14 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Aalkensland 14 in Eindhoven is in oktober 2026 € 531.178 (bandbreedte € 504.619 – € 557.737). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.503.
Hoeveel moet ik overbieden op Aalkensland 14 in Eindhoven?
Voor Aalkensland 14 adviseren wij een bod van € 569.410 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aalkensland 14 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Aalkensland 14 in Eindhoven bedragen € 2.811 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 549.962 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.689 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aalkensland 14 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aalkensland 14 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 22.812) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aalkensland 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heesterakker is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Aalkensland 14 ligt rond € 549.962. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aalkensland 14?
Huishoudens in de buurt van Aalkensland 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heesterakker heeft 19% van de woningen zonnepanelen.