Huiswaardemeter

Woningwaarde Zoekant 18

5632PS Eindhoven

125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 5.238Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 654.726
+4,3%
[ € 576.159 – € 733.293 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 635.610[ € 603.830 – € 667.391 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 674.417[ € 640.060 – € 707.434 ]

Wat is mijn huis waard?

Zoekant 18 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 654.726 (€ 5.238 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.307Sinds september +0,4%
+€ 27.15812 maanden +4,3%
+€ 2.84512 mnd vs. NL +0,5%
Zoekant 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 654.726 voor Zoekant 18 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zoekant 18 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 674.417. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 654.726.

Verwachte verkoopprijs Zoekant 18
€ 674.417[ € 640.060 – € 707.434 ]
Verkoper houdt over€ 665.748−€ 8.669 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 690.055+€ 15.638 kosten koper
Verkoopprijs€ 674.417
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.419
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 665.748

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zoekant 18 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 635.610. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.085 per m².

Verwachte vraagprijs Zoekant 18
Onder gem. in buurt HeesterakkerBoven gem.
€ 635.610[ € 603.830 – € 667.391 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.085[ € 4.831 – € 5.339 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heesterakker
€ 515.222[ € 450.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zoekant 18 adviseren wij in een bod van € 674.417, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 635.610 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 654.726+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 674.417+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 708.138+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zoekant 18 zal in bij een vraagprijs van € 635.610 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zoekant 18 in Eindhoven bedragen € 3.324 per maand bij een woningwaarde van € 654.726. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 855.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.324/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.202
OZB€ 46
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.324
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.152.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zoekant 18

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte473 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 654.726
Verwachte verkoopprijs€ 674.417
Verwachte vraagprijs€ 635.610
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtHeesterakker→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heesterakker besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (27%)
C (43%)
D (8%)
E (2%)

Wonen in Heesterakker

Heesterakker biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Comopad 8, 5632RX Eindhoven
Comopad 8
1976 · 127 m²
€ 513.918
Straatbeeld van Siënalaan 14, 5632TV Eindhoven
Siënalaan 14
1973 · 124 m²
€ 468.941
Straatbeeld van Tarantostraat 11, 5632RD Eindhoven
Tarantostraat 11
1975 · 105 m²
€ 422.953
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zoekant 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 654.726 duidelijk in het hogere segment van Heesterakker. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zoekant 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zoekant 18 in Eindhoven.

Wat is Zoekant 18 in Eindhoven waard?
Zoekant 18 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 654.726 (bandbreedte € 576.159 – € 733.293). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heesterakker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zoekant 18 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Zoekant 18 in Eindhoven is in oktober 2026 € 635.610 (bandbreedte € 603.830 – € 667.391). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.238.
Hoeveel moet ik overbieden op Zoekant 18 in Eindhoven?
Voor Zoekant 18 adviseren wij een bod van € 674.417 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zoekant 18 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Zoekant 18 in Eindhoven bedragen € 3.324 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 654.726 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.202 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zoekant 18 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zoekant 18 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 27.158) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zoekant 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heesterakker is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Zoekant 18 ligt rond € 654.726. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zoekant 18?
Huishoudens in de buurt van Zoekant 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heesterakker heeft 19% van de woningen zonnepanelen.