Huiswaardemeter

Woningwaarde Esperenkamp 58

5632PX Eindhoven

254 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.162Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 803.106
+4,3%
[ € 706.733 – € 899.479 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 781.460[ € 742.387 – € 820.533 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 825.352[ € 783.218 – € 865.662 ]

Wat is mijn huis waard?

Esperenkamp 58 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 803.106 (€ 3.162 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.830Sinds september +0,4%
+€ 33.31212 maanden +4,3%
+€ 3.48912 mnd vs. NL +0,5%
Esperenkamp 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 803.106 voor Esperenkamp 58 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esperenkamp 58 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 825.352. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 803.106.

Verwachte verkoopprijs Esperenkamp 58
€ 825.352[ € 783.218 – € 865.662 ]
Verkoper houdt over€ 815.023−€ 10.329 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 844.009+€ 18.657 kosten koper
Verkoopprijs€ 825.352
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.079
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 815.023

Wat is de verwachte vraagprijs?

Esperenkamp 58 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 781.460. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.077 per m².

Verwachte vraagprijs Esperenkamp 58
Onder gem. in buurt HeesterakkerBoven gem.
€ 781.460[ € 742.387 – € 820.533 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.077[ € 2.923 – € 3.230 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heesterakker
€ 515.222[ € 450.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esperenkamp 58 adviseren wij in een bod van € 825.352, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 781.460 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 803.106+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 825.352+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 866.620+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esperenkamp 58 zal in bij een vraagprijs van € 781.460 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esperenkamp 58 in Eindhoven bedragen € 4.091 per maand bij een woningwaarde van € 803.106. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.003.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.091/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.927
OZB€ 57
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.091
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.413.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esperenkamp 58

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte254 m²
Perceeloppervlakte516 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 803.106
Verwachte verkoopprijs€ 825.352
Verwachte vraagprijs€ 781.460
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtHeesterakker→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heesterakker besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (27%)
C (43%)
D (8%)
E (2%)

Wonen in Heesterakker

Heesterakker biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Stoutheuvel 109, 5632MX Eindhoven
De Stoutheuvel 109
1988 · 172 m²
€ 599.600
Straatbeeld van Esperenkamp 13, 5632PX Eindhoven
Esperenkamp 13
1989 · 162 m²
€ 795.300
Straatbeeld van Comopad 8, 5632RX Eindhoven
Comopad 8
1976 · 127 m²
€ 513.918
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Esperenkamp 58 valt met een geschatte woningwaarde van € 803.106 duidelijk in het hogere segment van Heesterakker. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Esperenkamp 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esperenkamp 58 in Eindhoven.

Wat is Esperenkamp 58 in Eindhoven waard?
Esperenkamp 58 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 803.106 (bandbreedte € 706.733 – € 899.479). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heesterakker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Esperenkamp 58 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Esperenkamp 58 in Eindhoven is in oktober 2026 € 781.460 (bandbreedte € 742.387 – € 820.533). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.162.
Hoeveel moet ik overbieden op Esperenkamp 58 in Eindhoven?
Voor Esperenkamp 58 adviseren wij een bod van € 825.352 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esperenkamp 58 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Esperenkamp 58 in Eindhoven bedragen € 4.091 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 803.106 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.927 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esperenkamp 58 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esperenkamp 58 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 33.312) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esperenkamp 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heesterakker is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Esperenkamp 58 ligt rond € 803.106. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esperenkamp 58?
Huishoudens in de buurt van Esperenkamp 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heesterakker heeft 19% van de woningen zonnepanelen.