Huiswaardemeter

Woningwaarde Venetiëstraat 1C

5632RM Eindhoven

151 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.981Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 601.134
+4,3%
[ € 528.998 – € 673.270 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 583.165[ € 554.007 – € 612.323 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 619.656[ € 588.355 – € 650.287 ]

Wat is mijn huis waard?

Venetiëstraat 1C in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 601.134 (€ 3.981 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.118Sinds september +0,4%
+€ 24.93512 maanden +4,3%
+€ 2.61212 mnd vs. NL +0,5%
Venetiëstraat 1C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 601.134 voor Venetiëstraat 1C in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Venetiëstraat 1C in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 619.656. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 601.134.

Verwachte verkoopprijs Venetiëstraat 1C
€ 619.656[ € 588.355 – € 650.287 ]
Verkoper houdt over€ 611.590−€ 8.066 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 634.199+€ 14.543 kosten koper
Verkoopprijs€ 619.656
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.816
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 611.590

Wat is de verwachte vraagprijs?

Venetiëstraat 1C in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 583.165. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.862 per m².

Verwachte vraagprijs Venetiëstraat 1C
Onder gem. in buurt HeesterakkerBoven gem.
€ 583.165[ € 554.007 – € 612.323 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.862[ € 3.669 – € 4.055 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heesterakker
€ 515.222[ € 450.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Venetiëstraat 1C adviseren wij in een bod van € 619.656, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 583.165 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 601.134+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 619.656+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 650.639+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Venetiëstraat 1C zal in bij een vraagprijs van € 583.165 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Venetiëstraat 1C in Eindhoven bedragen € 3.064 per maand bij een woningwaarde van € 601.134. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 801.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.064/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.940
OZB€ 42
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.064
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.058.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Venetiëstraat 1C

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte318 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 601.134
Verwachte verkoopprijs€ 619.656
Verwachte vraagprijs€ 583.165
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtHeesterakker→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heesterakker besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (27%)
C (43%)
D (8%)
E (2%)

Wonen in Heesterakker

Heesterakker biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esperenkamp 13, 5632PX Eindhoven
Esperenkamp 13
1989 · 162 m²
€ 795.300
Straatbeeld van De Stoutheuvel 109, 5632MX Eindhoven
De Stoutheuvel 109
1988 · 172 m²
€ 599.600
Straatbeeld van Mirabelweg 14, 5632PC Eindhoven
Mirabelweg 14
1972 · 158 m²
€ 498.614
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 601.134 ligt Venetiëstraat 1C een stuk boven het buurtgemiddelde in Heesterakker. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Venetiëstraat 1C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Venetiëstraat 1C in Eindhoven.

Wat is Venetiëstraat 1C in Eindhoven waard?
Venetiëstraat 1C in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 601.134 (bandbreedte € 528.998 – € 673.270). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heesterakker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Venetiëstraat 1C in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Venetiëstraat 1C in Eindhoven is in oktober 2026 € 583.165 (bandbreedte € 554.007 – € 612.323). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.981.
Hoeveel moet ik overbieden op Venetiëstraat 1C in Eindhoven?
Voor Venetiëstraat 1C adviseren wij een bod van € 619.656 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Venetiëstraat 1C in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Venetiëstraat 1C in Eindhoven bedragen € 3.064 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 601.134 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.940 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Venetiëstraat 1C in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Venetiëstraat 1C in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 24.935) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Venetiëstraat 1C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heesterakker is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Venetiëstraat 1C ligt rond € 601.134. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Venetiëstraat 1C?
Huishoudens in de buurt van Venetiëstraat 1C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heesterakker heeft 19% van de woningen zonnepanelen.