Huiswaardemeter

Woningwaarde Udinestraat 9

5632RT Eindhoven

126 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.531Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.868
+4,3%
[ € 391.484 – € 498.252 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.575[ € 408.096 – € 451.054 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.705[ € 437.071 – € 483.079 ]

Wat is mijn huis waard?

Udinestraat 9 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.868 (€ 3.531 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.568Sinds september +0,4%
+€ 18.45312 maanden +4,3%
+€ 1.93312 mnd vs. NL +0,5%
Udinestraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.868 voor Udinestraat 9 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Udinestraat 9 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.705. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 444.868.

Verwachte verkoopprijs Udinestraat 9
€ 460.705[ € 437.071 – € 483.079 ]
Verkoper houdt over€ 454.387−€ 6.318 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.069+€ 11.364 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.705
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.068
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.387

Wat is de verwachte vraagprijs?

Udinestraat 9 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.575. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.409 per m².

Verwachte vraagprijs Udinestraat 9
Onder gem. in buurt HeesterakkerBoven gem.
€ 429.575[ € 408.096 – € 451.054 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.409[ € 3.239 – € 3.580 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heesterakker
€ 515.222[ € 450.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Udinestraat 9 adviseren wij in een bod van € 460.705, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 429.575 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.868+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.705+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.740+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Udinestraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 429.575 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Udinestraat 9 in Eindhoven bedragen € 2.282 per maand bij een woningwaarde van € 444.868. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.282/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.175
OZB€ 31
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.282
Totaal betaald over 30 jaar€ 783.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Udinestraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.868
Verwachte verkoopprijs€ 460.705
Verwachte vraagprijs€ 429.575
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtHeesterakker→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heesterakker besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (27%)
C (43%)
D (8%)
E (2%)

Wonen in Heesterakker

Heesterakker biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Comopad 8, 5632RX Eindhoven
Comopad 8
1976 · 127 m²
€ 513.918
Straatbeeld van Siënalaan 14, 5632TV Eindhoven
Siënalaan 14
1973 · 124 m²
€ 468.941
Straatbeeld van Tarantostraat 11, 5632RD Eindhoven
Tarantostraat 11
1975 · 105 m²
€ 422.953
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Udinestraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 444.868 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heesterakker willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Udinestraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Udinestraat 9 in Eindhoven.

Wat is Udinestraat 9 in Eindhoven waard?
Udinestraat 9 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.868 (bandbreedte € 391.484 – € 498.252). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heesterakker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Udinestraat 9 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Udinestraat 9 in Eindhoven is in oktober 2026 € 429.575 (bandbreedte € 408.096 – € 451.054). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.531.
Hoeveel moet ik overbieden op Udinestraat 9 in Eindhoven?
Voor Udinestraat 9 adviseren wij een bod van € 460.705 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Udinestraat 9 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Udinestraat 9 in Eindhoven bedragen € 2.282 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.868 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.175 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Udinestraat 9 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Udinestraat 9 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 18.453) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Udinestraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heesterakker is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Udinestraat 9 ligt rond € 444.868. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Udinestraat 9?
Huishoudens in de buurt van Udinestraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heesterakker heeft 19% van de woningen zonnepanelen.