Huiswaardemeter

Woningwaarde Braambesweg 34

5632SC Eindhoven

Te koop
141 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.390Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 619.006
+4,3%
[ € 544.725 – € 693.287 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 600.569[ € 570.541 – € 630.597 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 640.227[ € 605.344 – € 669.063 ]

Wat is mijn huis waard?

Braambesweg 34 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 619.006 (€ 4.390 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.181Sinds september +0,4%
+€ 25.67612 maanden +4,3%
+€ 2.69012 mnd vs. NL +0,5%
Braambesweg 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 619.006 voor Braambesweg 34 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Braambesweg 34 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 640.227. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 619.006.

Verwachte verkoopprijs Braambesweg 34
€ 640.227[ € 605.344 – € 669.063 ]
Verkoper houdt over€ 631.935−€ 8.292 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 655.182+€ 14.955 kosten koper
Verkoopprijs€ 640.227
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.042
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 631.935

Wat is de vraagprijs?

Braambesweg 34 in Eindhoven staat in te koop voor € 600.569. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.259 per m².

Vraagprijs Braambesweg 34
Onder gem. in buurt VaartbroekBoven gem.
€ 600.569[ € 570.541 – € 630.597 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.259[ € 4.046 – € 4.472 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vaartbroek
€ 388.929[ € 230.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Braambesweg 34 adviseren wij in een bod van € 640.227, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 600.569 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 619.006+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 640.227+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 672.238+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Braambesweg 34 zal in bij een vraagprijs van € 600.569 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Braambesweg 34 in Eindhoven bedragen € 3.151 per maand bij een woningwaarde van € 619.006. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 819.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.151/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.027
OZB€ 44
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.151
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.089.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Braambesweg 34

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte257 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 619.006
Verwachte verkoopprijs€ 640.227
Vraagprijs€ 600.569
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtVaartbroek→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vaartbroek besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (7%)
C (25%)
D (27%)
E (14%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Vaartbroek

Vaartbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gemberstraat 47, 5632SJ Eindhoven
Gemberstraat 47
1969 · 148 m²
€ 555.153
Straatbeeld van Sterappelstraat 29, 5632NM Eindhoven
Sterappelstraat 29
1967 · 160 m²
€ 507.762
Straatbeeld van Wijngaardplein 38, 5632MB Eindhoven
Wijngaardplein 38
1966 · 108 m²
€ 338.696
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Braambesweg 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 619.006 duidelijk in het hogere segment van Vaartbroek. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Braambesweg 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Braambesweg 34 in Eindhoven.

Wat is Braambesweg 34 in Eindhoven waard?
Braambesweg 34 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 619.006 (bandbreedte € 544.725 – € 693.287). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vaartbroek.
Wat is de vraagprijs van Braambesweg 34 in Eindhoven?
Braambesweg 34 in Eindhoven staat in oktober 2026 te koop voor € 600.569. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.390.
Hoeveel moet ik overbieden op Braambesweg 34 in Eindhoven?
Voor Braambesweg 34 adviseren wij een bod van € 640.227 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Braambesweg 34 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Braambesweg 34 in Eindhoven bedragen € 3.151 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 619.006 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.027 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Braambesweg 34 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Braambesweg 34 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 25.676) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Braambesweg 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vaartbroek is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Braambesweg 34 ligt rond € 619.006. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Braambesweg 34?
Huishoudens in de buurt van Braambesweg 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vaartbroek heeft 5% van de woningen zonnepanelen.