Huiswaardemeter

Woningwaarde Aardbeistraat 9

5632SH Eindhoven

122 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.842Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.703
+4,3%
[ € 412.459 – € 524.947 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.255[ € 427.742 – € 472.768 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.990[ € 458.539 – € 506.807 ]

Wat is mijn huis waard?

Aardbeistraat 9 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.703 (€ 3.842 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.652Sinds september +0,4%
+€ 19.44212 maanden +4,3%
+€ 2.03712 mnd vs. NL +0,5%
Aardbeistraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.703 voor Aardbeistraat 9 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aardbeistraat 9 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.990. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 468.703.

Verwachte verkoopprijs Aardbeistraat 9
€ 484.990[ € 458.539 – € 506.807 ]
Verkoper houdt over€ 478.405−€ 6.585 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.840+€ 11.850 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.990
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.335
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.405

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aardbeistraat 9 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.255. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.691 per m².

Verwachte vraagprijs Aardbeistraat 9
Onder gem. in buurt VaartbroekBoven gem.
€ 450.255[ € 427.742 – € 472.768 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.691[ € 3.506 – € 3.875 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vaartbroek
€ 388.929[ € 230.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aardbeistraat 9 adviseren wij in een bod van € 484.990, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 450.255 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.703+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.990+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.240+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aardbeistraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 450.255 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aardbeistraat 9 in Eindhoven bedragen € 2.400 per maand bij een woningwaarde van € 468.703. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.400/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.292
OZB€ 33
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.400
Totaal betaald over 30 jaar€ 825.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aardbeistraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.703
Verwachte verkoopprijs€ 484.990
Verwachte vraagprijs€ 450.255
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtVaartbroek→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vaartbroek besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (7%)
C (25%)
D (27%)
E (14%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Vaartbroek

Vaartbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wijngaardplein 38, 5632MB Eindhoven
Wijngaardplein 38
1966 · 108 m²
€ 338.696
Straatbeeld van Dadelstraat 36, 5632WP Eindhoven
Dadelstraat 36
1967 · 102 m²
€ 448.985
Straatbeeld van Gemberstraat 47, 5632SJ Eindhoven
Gemberstraat 47
1969 · 148 m²
€ 555.153
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 468.703 zit Aardbeistraat 9 in het middensegment van Vaartbroek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Aardbeistraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aardbeistraat 9 in Eindhoven.

Wat is Aardbeistraat 9 in Eindhoven waard?
Aardbeistraat 9 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.703 (bandbreedte € 412.459 – € 524.947). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vaartbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aardbeistraat 9 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Aardbeistraat 9 in Eindhoven is in oktober 2026 € 450.255 (bandbreedte € 427.742 – € 472.768). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.842.
Hoeveel moet ik overbieden op Aardbeistraat 9 in Eindhoven?
Voor Aardbeistraat 9 adviseren wij een bod van € 484.990 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aardbeistraat 9 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Aardbeistraat 9 in Eindhoven bedragen € 2.400 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.703 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.292 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aardbeistraat 9 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aardbeistraat 9 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 19.442) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aardbeistraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vaartbroek is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Aardbeistraat 9 ligt rond € 468.703. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aardbeistraat 9?
Huishoudens in de buurt van Aardbeistraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vaartbroek heeft 5% van de woningen zonnepanelen.