Huiswaardemeter

Woningwaarde Perzikstraat 1A

5632SV Eindhoven

Te koop
63 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.075Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 256.718
+3,6%
[ € 225.912 – € 287.524 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 247.669[ € 235.286 – € 260.052 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 265.758[ € 252.462 – € 279.036 ]

Wat is mijn huis waard?

Perzikstraat 1A in Eindhoven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 256.718 (€ 4.075 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 905Sinds juli +0,4%
+€ 9.03712 maanden +3,6%
+€ 28912 mnd vs. NL +0,1%
Perzikstraat 1A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 256.718 voor Perzikstraat 1A in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Perzikstraat 1A in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 265.758. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 256.718.

Verwachte verkoopprijs Perzikstraat 1A
€ 265.758[ € 252.462 – € 279.036 ]
Verkoper houdt over€ 261.585−€ 4.173 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 273.223+€ 7.465 kosten koper
Verkoopprijs€ 265.758
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.923
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 261.585

Wat is de vraagprijs?

Perzikstraat 1A in Eindhoven staat in te koop voor € 247.669. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.931 per m².

Vraagprijs Perzikstraat 1A
Onder gem. in buurt VaartbroekBoven gem.
€ 247.669[ € 235.286 – € 260.052 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.931[ € 3.735 – € 4.128 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vaartbroek
€ 400.417[ € 249.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Perzikstraat 1A adviseren wij in een bod van € 265.758, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 247.669 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 256.718+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 265.758+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 279.046+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Perzikstraat 1A zal in bij een vraagprijs van € 247.669 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Perzikstraat 1A in Eindhoven bedragen € 1.334 per maand bij een woningwaarde van € 256.718. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 457.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.334/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.255
OZB€ 18
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.334
Totaal betaald over 30 jaar€ 451.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Perzikstraat 1A

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 256.718
Verwachte verkoopprijs€ 265.758
Vraagprijs€ 247.669
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtVaartbroek→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vaartbroek besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (7%)
C (25%)
D (27%)
E (14%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Vaartbroek

Vaartbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wijnpeerstraat 69, 5632MG Eindhoven
Wijnpeerstraat 69
1966 · 55 m²
€ 286.812
Straatbeeld van Jonathanstraat 89, 5632NZ Eindhoven
Jonathanstraat 89
1968 · 50 m²
€ 231.756
Straatbeeld van Dadelstraat 36, 5632WP Eindhoven
Dadelstraat 36
1967 · 102 m²
€ 448.985
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 256.718 is Perzikstraat 1A een van de meer betaalbare woningen in Vaartbroek. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Perzikstraat 1A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Perzikstraat 1A in Eindhoven.

Wat is Perzikstraat 1A in Eindhoven waard?
Perzikstraat 1A in Eindhoven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 256.718 (bandbreedte € 225.912 – € 287.524). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vaartbroek.
Wat is de vraagprijs van Perzikstraat 1A in Eindhoven?
Perzikstraat 1A in Eindhoven staat in augustus 2026 te koop voor € 247.669. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.075.
Hoeveel moet ik overbieden op Perzikstraat 1A in Eindhoven?
Voor Perzikstraat 1A adviseren wij een bod van € 265.758 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Perzikstraat 1A in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Perzikstraat 1A in Eindhoven bedragen € 1.334 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 256.718 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.255 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Perzikstraat 1A in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Perzikstraat 1A in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 9.037) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Perzikstraat 1A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vaartbroek is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Perzikstraat 1A ligt rond € 256.718. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Perzikstraat 1A?
Huishoudens in de buurt van Perzikstraat 1A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vaartbroek heeft 5% van de woningen zonnepanelen.