Huiswaardemeter

Woningwaarde Italiëlaan 123

5632TD Eindhoven

Te koop
130 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.587Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.297
+3,6%
[ € 410.341 – € 522.253 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.283[ € 457.853 – € 506.048 ]

Wat is mijn huis waard?

Italiëlaan 123 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 466.297 (€ 3.587 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.643Sinds juli +0,4%
+€ 16.41412 maanden +3,6%
+€ 52412 mnd vs. NL +0,1%
Italiëlaan 123
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.297 voor Italiëlaan 123 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Italiëlaan 123 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.283. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 466.297.

Verwachte verkoopprijs Italiëlaan 123
€ 482.283[ € 457.853 – € 506.048 ]
Verkoper houdt over€ 475.728−€ 6.555 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.079+€ 11.796 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.283
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.305
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.728

Wat is de vraagprijs?

Italiëlaan 123 in Eindhoven staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.462 per m².

Vraagprijs Italiëlaan 123
Onder gem. in buurt HeesterakkerBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.462[ € 3.288 – € 3.635 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heesterakker
€ 495.800[ € 450.000 – € 645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Italiëlaan 123 adviseren wij in een bod van € 482.283, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.297+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.283+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.397+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Italiëlaan 123 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Italiëlaan 123 in Eindhoven bedragen € 2.390 per maand bij een woningwaarde van € 466.297. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.390/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.280
OZB€ 33
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.390
Totaal betaald over 30 jaar€ 820.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Italiëlaan 123

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.297
Verwachte verkoopprijs€ 482.283
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtHeesterakker→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heesterakker besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (27%)
C (43%)
D (8%)
E (2%)

Wonen in Heesterakker

Heesterakker biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Comopad 8, 5632RX Eindhoven
Comopad 8
1976 · 127 m²
€ 513.918
Straatbeeld van Tarantostraat 11, 5632RD Eindhoven
Tarantostraat 11
1975 · 105 m²
€ 422.953
Straatbeeld van Mirabelweg 48, 5632PC Eindhoven
Mirabelweg 48
1971 · 162 m²
€ 533.629
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Italiëlaan 123 ligt met een geschatte woningwaarde van € 466.297 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heesterakker willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Italiëlaan 123

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Italiëlaan 123 in Eindhoven.

Wat is Italiëlaan 123 in Eindhoven waard?
Italiëlaan 123 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.297 (bandbreedte € 410.341 – € 522.253). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heesterakker.
Wat is de vraagprijs van Italiëlaan 123 in Eindhoven?
Italiëlaan 123 in Eindhoven staat in augustus 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.587.
Hoeveel moet ik overbieden op Italiëlaan 123 in Eindhoven?
Voor Italiëlaan 123 adviseren wij een bod van € 482.283 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Italiëlaan 123 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Italiëlaan 123 in Eindhoven bedragen € 2.390 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.297 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.280 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Italiëlaan 123 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Italiëlaan 123 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 16.414) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Italiëlaan 123?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heesterakker is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Italiëlaan 123 ligt rond € 466.297. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Italiëlaan 123?
Huishoudens in de buurt van Italiëlaan 123 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heesterakker heeft 19% van de woningen zonnepanelen.