Huiswaardemeter

Woningwaarde Aalsbroek 16

5632TW Eindhoven

124 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.700Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.811
+4,3%
[ € 403.754 – € 513.868 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.772[ € 420.633 – € 464.911 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.431[ € 450.919 – € 498.385 ]

Wat is mijn huis waard?

Aalsbroek 16 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.811 (€ 3.700 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.617Sinds september +0,4%
+€ 19.03112 maanden +4,3%
+€ 1.99312 mnd vs. NL +0,5%
Aalsbroek 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.811 voor Aalsbroek 16 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aalsbroek 16 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.431. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 458.811.

Verwachte verkoopprijs Aalsbroek 16
€ 475.431[ € 450.919 – € 498.385 ]
Verkoper houdt over€ 468.951−€ 6.480 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.090+€ 11.659 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.431
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.230
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.951

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aalsbroek 16 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.772. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.571 per m².

Verwachte vraagprijs Aalsbroek 16
Onder gem. in buurt HeesterakkerBoven gem.
€ 442.772[ € 420.633 – € 464.911 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.571[ € 3.392 – € 3.749 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heesterakker
€ 515.222[ € 450.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aalsbroek 16 adviseren wij in een bod van € 475.431, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 442.772 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.811+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.431+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.203+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aalsbroek 16 zal in bij een vraagprijs van € 442.772 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aalsbroek 16 in Eindhoven bedragen € 2.352 per maand bij een woningwaarde van € 458.811. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.352/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.244
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.352
Totaal betaald over 30 jaar€ 807.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aalsbroek 16

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.811
Verwachte verkoopprijs€ 475.431
Verwachte vraagprijs€ 442.772
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtHeesterakker→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heesterakker besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (27%)
C (43%)
D (8%)
E (2%)

Wonen in Heesterakker

Heesterakker biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Siënalaan 14, 5632TV Eindhoven
Siënalaan 14
1973 · 124 m²
€ 468.941
Straatbeeld van Comopad 8, 5632RX Eindhoven
Comopad 8
1976 · 127 m²
€ 513.918
Straatbeeld van Tarantostraat 11, 5632RD Eindhoven
Tarantostraat 11
1975 · 105 m²
€ 422.953
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aalsbroek 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 458.811 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heesterakker willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Aalsbroek 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aalsbroek 16 in Eindhoven.

Wat is Aalsbroek 16 in Eindhoven waard?
Aalsbroek 16 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.811 (bandbreedte € 403.754 – € 513.868). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heesterakker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aalsbroek 16 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Aalsbroek 16 in Eindhoven is in oktober 2026 € 442.772 (bandbreedte € 420.633 – € 464.911). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.700.
Hoeveel moet ik overbieden op Aalsbroek 16 in Eindhoven?
Voor Aalsbroek 16 adviseren wij een bod van € 475.431 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aalsbroek 16 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Aalsbroek 16 in Eindhoven bedragen € 2.352 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.811 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.244 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aalsbroek 16 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aalsbroek 16 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 19.031) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aalsbroek 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heesterakker is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Aalsbroek 16 ligt rond € 458.811. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aalsbroek 16?
Huishoudens in de buurt van Aalsbroek 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heesterakker heeft 19% van de woningen zonnepanelen.