Huiswaardemeter

Woningwaarde Siciliëpad 5

5632TX Eindhoven

126 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.993Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.138
+4,3%
[ € 442.761 – € 563.515 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 485.772[ € 461.483 – € 510.061 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.125[ € 494.710 – € 546.785 ]

Wat is mijn huis waard?

Siciliëpad 5 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 503.138 (€ 3.993 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.773Sinds september +0,4%
+€ 20.87012 maanden +4,3%
+€ 2.18612 mnd vs. NL +0,5%
Siciliëpad 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.138 voor Siciliëpad 5 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Siciliëpad 5 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.125. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 503.138.

Verwachte verkoopprijs Siciliëpad 5
€ 521.125[ € 494.710 – € 546.785 ]
Verkoper houdt over€ 514.143−€ 6.982 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.698+€ 12.573 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.125
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.732
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.143

Wat is de verwachte vraagprijs?

Siciliëpad 5 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 485.772. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.855 per m².

Verwachte vraagprijs Siciliëpad 5
Onder gem. in buurt HeesterakkerBoven gem.
€ 485.772[ € 461.483 – € 510.061 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.855[ € 3.663 – € 4.048 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heesterakker
€ 515.222[ € 450.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Siciliëpad 5 adviseren wij in een bod van € 521.125, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 485.772 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.138+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.125+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.181+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Siciliëpad 5 zal in bij een vraagprijs van € 485.772 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Siciliëpad 5 in Eindhoven bedragen € 2.571 per maand bij een woningwaarde van € 503.138. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 703.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.571/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.460
OZB€ 35
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.571
Totaal betaald over 30 jaar€ 885.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Siciliëpad 5

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.138
Verwachte verkoopprijs€ 521.125
Verwachte vraagprijs€ 485.772
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtHeesterakker→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heesterakker besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (27%)
C (43%)
D (8%)
E (2%)

Wonen in Heesterakker

Heesterakker biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Comopad 8, 5632RX Eindhoven
Comopad 8
1976 · 127 m²
€ 513.918
Straatbeeld van Siënalaan 14, 5632TV Eindhoven
Siënalaan 14
1973 · 124 m²
€ 468.941
Straatbeeld van Tarantostraat 11, 5632RD Eindhoven
Tarantostraat 11
1975 · 105 m²
€ 422.953
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Siciliëpad 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 503.138 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heesterakker willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Siciliëpad 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Siciliëpad 5 in Eindhoven.

Wat is Siciliëpad 5 in Eindhoven waard?
Siciliëpad 5 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.138 (bandbreedte € 442.761 – € 563.515). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heesterakker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Siciliëpad 5 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Siciliëpad 5 in Eindhoven is in oktober 2026 € 485.772 (bandbreedte € 461.483 – € 510.061). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.993.
Hoeveel moet ik overbieden op Siciliëpad 5 in Eindhoven?
Voor Siciliëpad 5 adviseren wij een bod van € 521.125 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Siciliëpad 5 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Siciliëpad 5 in Eindhoven bedragen € 2.571 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.138 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.460 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Siciliëpad 5 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Siciliëpad 5 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 20.870) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Siciliëpad 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heesterakker is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Siciliëpad 5 ligt rond € 503.138. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Siciliëpad 5?
Huishoudens in de buurt van Siciliëpad 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heesterakker heeft 19% van de woningen zonnepanelen.