Huiswaardemeter

Woningwaarde Sardiniëpad 7

5632TZ Eindhoven

Te koop
126 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.691Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.054
+3,4%
[ € 409.248 – € 520.860 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 447.500[ € 425.125 – € 469.875 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.998[ € 455.309 – € 503.236 ]

Wat is mijn huis waard?

Sardiniëpad 7 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 465.054 (€ 3.691 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.639Sinds mei +0,4%
+€ 15.33312 maanden +3,4%
€ -3.73812 mnd vs. NL -0,8%
Sardiniëpad 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.054 voor Sardiniëpad 7 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sardiniëpad 7 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.998. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 465.054.

Verwachte verkoopprijs Sardiniëpad 7
€ 480.998[ € 455.309 – € 503.236 ]
Verkoper houdt over€ 474.457−€ 6.541 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.768+€ 11.770 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.998
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.291
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.457

Wat is de vraagprijs?

Sardiniëpad 7 in Eindhoven staat in te koop voor € 447.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.552 per m².

Vraagprijs Sardiniëpad 7
Onder gem. in buurt HeesterakkerBoven gem.
€ 447.500[ € 425.125 – € 469.875 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.552[ € 3.374 – € 3.729 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heesterakker
€ 488.313[ € 447.500 – € 645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sardiniëpad 7 adviseren wij in een bod van € 480.998, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 447.500 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.054+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.998+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.048+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sardiniëpad 7 zal in bij een vraagprijs van € 447.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sardiniëpad 7 in Eindhoven bedragen € 2.346 per maand bij een woningwaarde van € 465.054. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 233.000€ 698.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.346/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.274
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.346
Totaal betaald over 30 jaar€ 818.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sardiniëpad 7

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.054
Verwachte verkoopprijs€ 480.998
Vraagprijs€ 447.500
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtHeesterakker→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heesterakker besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (18%)
B (26%)
C (45%)
D (9%)
E (1%)

Wonen in Heesterakker

Heesterakker biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Comopad 8, 5632RX Eindhoven
Comopad 8
1976 · 127 m²
€ 510.324
Straatbeeld van Tarantostraat 11, 5632RD Eindhoven
Tarantostraat 11
1975 · 105 m²
€ 419.995
Straatbeeld van Mirabelweg 48, 5632PC Eindhoven
Mirabelweg 48
1971 · 162 m²
€ 529.898
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sardiniëpad 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 465.054 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heesterakker willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sardiniëpad 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sardiniëpad 7 in Eindhoven.

Wat is Sardiniëpad 7 in Eindhoven waard?
Sardiniëpad 7 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.054 (bandbreedte € 409.248 – € 520.860). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heesterakker.
Wat is de vraagprijs van Sardiniëpad 7 in Eindhoven?
Sardiniëpad 7 in Eindhoven staat in juni 2026 te koop voor € 447.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.691.
Hoeveel moet ik overbieden op Sardiniëpad 7 in Eindhoven?
Voor Sardiniëpad 7 adviseren wij een bod van € 480.998 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sardiniëpad 7 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Sardiniëpad 7 in Eindhoven bedragen € 2.446 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.054 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.274 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 107 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sardiniëpad 7 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sardiniëpad 7 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 15.333) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sardiniëpad 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heesterakker is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Sardiniëpad 7 ligt rond € 465.054. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sardiniëpad 7?
Huishoudens in de buurt van Sardiniëpad 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heesterakker heeft 19% van de woningen zonnepanelen.