Huiswaardemeter

Woningwaarde Amandelpark 55

5632WX Eindhoven

76 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.712Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.080
+4,3%
[ € 315.110 – € 401.050 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.025[ € 327.774 – € 362.276 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.629[ € 352.685 – € 389.809 ]

Wat is mijn huis waard?

Amandelpark 55 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.080 (€ 4.712 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.262Sinds september +0,4%
+€ 14.85312 maanden +4,3%
+€ 1.55612 mnd vs. NL +0,5%
Amandelpark 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.080 voor Amandelpark 55 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amandelpark 55 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.629. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 358.080.

Verwachte verkoopprijs Amandelpark 55
€ 371.629[ € 352.685 – € 389.809 ]
Verkoper houdt over€ 366.291−€ 5.338 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.212+€ 9.583 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.629
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.088
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.291

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amandelpark 55 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.025. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.540 per m².

Verwachte vraagprijs Amandelpark 55
Onder gem. in buurt VaartbroekBoven gem.
€ 345.025[ € 327.774 – € 362.276 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.540[ € 4.313 – € 4.767 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vaartbroek
€ 388.929[ € 230.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amandelpark 55 adviseren wij in een bod van € 371.629, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 345.025 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.080+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.629+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.210+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amandelpark 55 zal in bij een vraagprijs van € 345.025 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amandelpark 55 in Eindhoven bedragen € 1.840 per maand bij een woningwaarde van € 358.080. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.840/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.751
OZB€ 25
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.840
Totaal betaald over 30 jaar€ 630.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amandelpark 55

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.080
Verwachte verkoopprijs€ 371.629
Verwachte vraagprijs€ 345.025
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtVaartbroek→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vaartbroek besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (7%)
C (25%)
D (27%)
E (14%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Vaartbroek

Vaartbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dadelstraat 36, 5632WP Eindhoven
Dadelstraat 36
1967 · 102 m²
€ 448.985
Straatbeeld van Gemberstraat 47, 5632SJ Eindhoven
Gemberstraat 47
1969 · 148 m²
€ 555.153
Straatbeeld van Jonathanstraat 89, 5632NZ Eindhoven
Jonathanstraat 89
1968 · 50 m²
€ 231.756
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 358.080 is Amandelpark 55 een van de meer betaalbare woningen in Vaartbroek. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Amandelpark 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amandelpark 55 in Eindhoven.

Wat is Amandelpark 55 in Eindhoven waard?
Amandelpark 55 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.080 (bandbreedte € 315.110 – € 401.050). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vaartbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amandelpark 55 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Amandelpark 55 in Eindhoven is in oktober 2026 € 345.025 (bandbreedte € 327.774 – € 362.276). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.712.
Hoeveel moet ik overbieden op Amandelpark 55 in Eindhoven?
Voor Amandelpark 55 adviseren wij een bod van € 371.629 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amandelpark 55 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Amandelpark 55 in Eindhoven bedragen € 1.840 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.080 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.751 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amandelpark 55 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amandelpark 55 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 14.853) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amandelpark 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vaartbroek is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Amandelpark 55 ligt rond € 358.080. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amandelpark 55?
Huishoudens in de buurt van Amandelpark 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vaartbroek heeft 5% van de woningen zonnepanelen.