Huiswaardemeter

Woningwaarde Amandelpark 110

5632WZ Eindhoven

76 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.720Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.741
+4,3%
[ € 315.692 – € 401.790 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.508[ € 328.233 – € 362.783 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.481[ € 353.507 – € 390.717 ]

Wat is mijn huis waard?

Amandelpark 110 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.741 (€ 4.720 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.264Sinds september +0,4%
+€ 14.88012 maanden +4,3%
+€ 1.55812 mnd vs. NL +0,5%
Amandelpark 110
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.741 voor Amandelpark 110 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amandelpark 110 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.481. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 358.741.

Verwachte verkoopprijs Amandelpark 110
€ 372.481[ € 353.507 – € 390.717 ]
Verkoper houdt over€ 367.134−€ 5.347 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.081+€ 9.600 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.481
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.097
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.134

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amandelpark 110 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.508. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.546 per m².

Verwachte vraagprijs Amandelpark 110
Onder gem. in buurt VaartbroekBoven gem.
€ 345.508[ € 328.233 – € 362.783 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.546[ € 4.319 – € 4.773 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vaartbroek
€ 388.929[ € 230.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amandelpark 110 adviseren wij in een bod van € 372.481, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 345.508 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.741+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.481+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.105+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amandelpark 110 zal in bij een vraagprijs van € 345.508 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amandelpark 110 in Eindhoven bedragen € 1.843 per maand bij een woningwaarde van € 358.741. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.843/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.754
OZB€ 25
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.843
Totaal betaald over 30 jaar€ 631.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amandelpark 110

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.741
Verwachte verkoopprijs€ 372.481
Verwachte vraagprijs€ 345.508
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtVaartbroek→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vaartbroek besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (7%)
C (25%)
D (27%)
E (14%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Vaartbroek

Vaartbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dadelstraat 36, 5632WP Eindhoven
Dadelstraat 36
1967 · 102 m²
€ 448.985
Straatbeeld van Gemberstraat 47, 5632SJ Eindhoven
Gemberstraat 47
1969 · 148 m²
€ 555.153
Straatbeeld van Jonathanstraat 89, 5632NZ Eindhoven
Jonathanstraat 89
1968 · 50 m²
€ 231.756
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 358.741 is Amandelpark 110 een van de meer betaalbare woningen in Vaartbroek. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Amandelpark 110

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amandelpark 110 in Eindhoven.

Wat is Amandelpark 110 in Eindhoven waard?
Amandelpark 110 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.741 (bandbreedte € 315.692 – € 401.790). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vaartbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amandelpark 110 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Amandelpark 110 in Eindhoven is in oktober 2026 € 345.508 (bandbreedte € 328.233 – € 362.783). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.720.
Hoeveel moet ik overbieden op Amandelpark 110 in Eindhoven?
Voor Amandelpark 110 adviseren wij een bod van € 372.481 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amandelpark 110 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Amandelpark 110 in Eindhoven bedragen € 1.843 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.741 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.754 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amandelpark 110 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amandelpark 110 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 14.880) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amandelpark 110?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vaartbroek is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Amandelpark 110 ligt rond € 358.741. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amandelpark 110?
Huishoudens in de buurt van Amandelpark 110 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vaartbroek heeft 5% van de woningen zonnepanelen.