Huiswaardemeter

Woningwaarde Turfveldenstraat 31

5632XH Eindhoven

134 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.686Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.958
+4,3%
[ € 434.683 – € 553.233 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.892[ € 483.289 – € 534.161 ]

Wat is mijn huis waard?

Turfveldenstraat 31 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 493.958 (€ 3.686 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.741Sinds september +0,4%
+€ 20.48912 maanden +4,3%
+€ 2.14612 mnd vs. NL +0,5%
Turfveldenstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.958 voor Turfveldenstraat 31 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Turfveldenstraat 31 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.892. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 493.958.

Verwachte verkoopprijs Turfveldenstraat 31
€ 510.892[ € 483.289 – € 534.161 ]
Verkoper houdt over€ 504.022−€ 6.870 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 523.260+€ 12.368 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.892
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.620
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.022

Wat is de verwachte vraagprijs?

Turfveldenstraat 31 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.545 per m².

Verwachte vraagprijs Turfveldenstraat 31
Onder gem. in buurt VaartbroekBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.545[ € 3.368 – € 3.722 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vaartbroek
€ 388.929[ € 230.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Turfveldenstraat 31 adviseren wij in een bod van € 510.892, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.958+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.892+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 536.437+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Turfveldenstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Turfveldenstraat 31 in Eindhoven bedragen € 2.529 per maand bij een woningwaarde van € 493.958. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.529/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.416
OZB€ 35
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.529
Totaal betaald over 30 jaar€ 869.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Turfveldenstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte267 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.958
Verwachte verkoopprijs€ 510.892
Verwachte vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtVaartbroek→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vaartbroek besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (7%)
C (25%)
D (27%)
E (14%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Vaartbroek

Vaartbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gemberstraat 47, 5632SJ Eindhoven
Gemberstraat 47
1969 · 148 m²
€ 555.153
Straatbeeld van Sterappelstraat 29, 5632NM Eindhoven
Sterappelstraat 29
1967 · 160 m²
€ 507.762
Straatbeeld van Wijngaardplein 38, 5632MB Eindhoven
Wijngaardplein 38
1966 · 108 m²
€ 338.696
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 493.958 ligt Turfveldenstraat 31 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vaartbroek. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Turfveldenstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Turfveldenstraat 31 in Eindhoven.

Wat is Turfveldenstraat 31 in Eindhoven waard?
Turfveldenstraat 31 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.958 (bandbreedte € 434.683 – € 553.233). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vaartbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Turfveldenstraat 31 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Turfveldenstraat 31 in Eindhoven is in oktober 2026 € 475.000 (bandbreedte € 451.250 – € 498.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.686.
Hoeveel moet ik overbieden op Turfveldenstraat 31 in Eindhoven?
Voor Turfveldenstraat 31 adviseren wij een bod van € 510.892 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Turfveldenstraat 31 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Turfveldenstraat 31 in Eindhoven bedragen € 2.529 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.958 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.416 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Turfveldenstraat 31 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Turfveldenstraat 31 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 20.489) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Turfveldenstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vaartbroek is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Turfveldenstraat 31 ligt rond € 493.958. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Turfveldenstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Turfveldenstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vaartbroek heeft 5% van de woningen zonnepanelen.