Huiswaardemeter

Woningwaarde Turfveldenstraat 20

5632XJ Eindhoven

141 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.186Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 590.281
+4,3%
[ € 519.447 – € 661.115 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 569.914[ € 541.418 – € 598.410 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 611.376[ € 579.859 – € 640.897 ]

Wat is mijn huis waard?

Turfveldenstraat 20 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 590.281 (€ 4.186 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.080Sinds september +0,4%
+€ 24.48512 maanden +4,3%
+€ 2.56512 mnd vs. NL +0,5%
Turfveldenstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 590.281 voor Turfveldenstraat 20 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Turfveldenstraat 20 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 611.376. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 590.281.

Verwachte verkoopprijs Turfveldenstraat 20
€ 611.376[ € 579.859 – € 640.897 ]
Verkoper houdt over€ 603.401−€ 7.975 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 625.754+€ 14.378 kosten koper
Verkoopprijs€ 611.376
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.725
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 603.401

Wat is de verwachte vraagprijs?

Turfveldenstraat 20 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 569.914. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.042 per m².

Verwachte vraagprijs Turfveldenstraat 20
Onder gem. in buurt VaartbroekBoven gem.
€ 569.914[ € 541.418 – € 598.410 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.042[ € 3.840 – € 4.244 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vaartbroek
€ 388.929[ € 230.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Turfveldenstraat 20 adviseren wij in een bod van € 611.376, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 569.914 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 590.281+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 611.376+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 641.945+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Turfveldenstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 569.914 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Turfveldenstraat 20 in Eindhoven bedragen € 3.009 per maand bij een woningwaarde van € 590.281. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 790.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.009/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.887
OZB€ 42
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.009
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.039.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Turfveldenstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte318 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 590.281
Verwachte verkoopprijs€ 611.376
Verwachte vraagprijs€ 569.914
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtVaartbroek→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vaartbroek besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (7%)
C (25%)
D (27%)
E (14%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Vaartbroek

Vaartbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gemberstraat 47, 5632SJ Eindhoven
Gemberstraat 47
1969 · 148 m²
€ 555.153
Straatbeeld van Sterappelstraat 29, 5632NM Eindhoven
Sterappelstraat 29
1967 · 160 m²
€ 507.762
Straatbeeld van Wijngaardplein 38, 5632MB Eindhoven
Wijngaardplein 38
1966 · 108 m²
€ 338.696
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Turfveldenstraat 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 590.281 duidelijk in het hogere segment van Vaartbroek. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Turfveldenstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Turfveldenstraat 20 in Eindhoven.

Wat is Turfveldenstraat 20 in Eindhoven waard?
Turfveldenstraat 20 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 590.281 (bandbreedte € 519.447 – € 661.115). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vaartbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Turfveldenstraat 20 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Turfveldenstraat 20 in Eindhoven is in oktober 2026 € 569.914 (bandbreedte € 541.418 – € 598.410). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.186.
Hoeveel moet ik overbieden op Turfveldenstraat 20 in Eindhoven?
Voor Turfveldenstraat 20 adviseren wij een bod van € 611.376 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Turfveldenstraat 20 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Turfveldenstraat 20 in Eindhoven bedragen € 3.009 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 590.281 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.887 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Turfveldenstraat 20 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Turfveldenstraat 20 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 24.485) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Turfveldenstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vaartbroek is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Turfveldenstraat 20 ligt rond € 590.281. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Turfveldenstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Turfveldenstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vaartbroek heeft 5% van de woningen zonnepanelen.