Huiswaardemeter

Woningwaarde Turfveldenstraat 30

5632XJ Eindhoven

161 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.868Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 622.703
+4,3%
[ € 547.979 – € 697.427 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 604.265[ € 574.052 – € 634.478 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 641.703[ € 609.069 – € 673.181 ]

Wat is mijn huis waard?

Turfveldenstraat 30 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 622.703 (€ 3.868 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.194Sinds september +0,4%
+€ 25.82912 maanden +4,3%
+€ 2.70512 mnd vs. NL +0,5%
Turfveldenstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 622.703 voor Turfveldenstraat 30 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Turfveldenstraat 30 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 641.703. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 622.703.

Verwachte verkoopprijs Turfveldenstraat 30
€ 641.703[ € 609.069 – € 673.181 ]
Verkoper houdt over€ 633.394−€ 8.309 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 656.687+€ 14.984 kosten koper
Verkoopprijs€ 641.703
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.059
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 633.394

Wat is de verwachte vraagprijs?

Turfveldenstraat 30 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 604.265. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.753 per m².

Verwachte vraagprijs Turfveldenstraat 30
Onder gem. in buurt VaartbroekBoven gem.
€ 604.265[ € 574.052 – € 634.478 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.753[ € 3.566 – € 3.941 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vaartbroek
€ 388.929[ € 230.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Turfveldenstraat 30 adviseren wij in een bod van € 641.703, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 604.265 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 622.703+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 641.703+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 673.788+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Turfveldenstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 604.265 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Turfveldenstraat 30 in Eindhoven bedragen € 3.173 per maand bij een woningwaarde van € 622.703. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 823.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.173/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.045
OZB€ 44
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.173
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.096.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Turfveldenstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte263 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 622.703
Verwachte verkoopprijs€ 641.703
Verwachte vraagprijs€ 604.265
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtVaartbroek→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vaartbroek besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (7%)
C (25%)
D (27%)
E (14%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Vaartbroek

Vaartbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sterappelstraat 29, 5632NM Eindhoven
Sterappelstraat 29
1967 · 160 m²
€ 507.762
Straatbeeld van Gemberstraat 47, 5632SJ Eindhoven
Gemberstraat 47
1969 · 148 m²
€ 555.153
Straatbeeld van Wijngaardplein 38, 5632MB Eindhoven
Wijngaardplein 38
1966 · 108 m²
€ 338.696
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Turfveldenstraat 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 622.703 duidelijk in het hogere segment van Vaartbroek. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Turfveldenstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Turfveldenstraat 30 in Eindhoven.

Wat is Turfveldenstraat 30 in Eindhoven waard?
Turfveldenstraat 30 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 622.703 (bandbreedte € 547.979 – € 697.427). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vaartbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Turfveldenstraat 30 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Turfveldenstraat 30 in Eindhoven is in oktober 2026 € 604.265 (bandbreedte € 574.052 – € 634.478). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.868.
Hoeveel moet ik overbieden op Turfveldenstraat 30 in Eindhoven?
Voor Turfveldenstraat 30 adviseren wij een bod van € 641.703 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Turfveldenstraat 30 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Turfveldenstraat 30 in Eindhoven bedragen € 3.173 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 622.703 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.045 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Turfveldenstraat 30 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Turfveldenstraat 30 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 25.829) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Turfveldenstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vaartbroek is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Turfveldenstraat 30 ligt rond € 622.703. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Turfveldenstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Turfveldenstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vaartbroek heeft 5% van de woningen zonnepanelen.