Huiswaardemeter

Woningwaarde Kersenstraat 12

5632XL Eindhoven

108 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1967Bouwjaar
€ 3.794Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.724
+4,3%
[ € 360.557 – € 458.891 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.625[ € 375.844 – € 415.406 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.326[ € 402.529 – € 444.900 ]

Wat is mijn huis waard?

Kersenstraat 12 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.724 (€ 3.794 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.444Sinds september +0,4%
+€ 16.99512 maanden +4,3%
+€ 1.78012 mnd vs. NL +0,5%
Kersenstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.724 voor Kersenstraat 12 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kersenstraat 12 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.326. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 409.724.

Verwachte verkoopprijs Kersenstraat 12
€ 424.326[ € 402.529 – € 444.900 ]
Verkoper houdt over€ 418.408−€ 5.918 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.963+€ 10.637 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.326
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.668
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.408

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kersenstraat 12 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.625. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.663 per m².

Verwachte vraagprijs Kersenstraat 12
Onder gem. in buurt VaartbroekBoven gem.
€ 395.625[ € 375.844 – € 415.406 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.663[ € 3.480 – € 3.846 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vaartbroek
€ 388.929[ € 230.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kersenstraat 12 adviseren wij in een bod van € 424.326, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 395.625 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.724+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.326+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.542+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kersenstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 395.625 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kersenstraat 12 in Eindhoven bedragen € 2.105 per maand bij een woningwaarde van € 409.724. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.105/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.004
OZB€ 29
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.105
Totaal betaald over 30 jaar€ 721.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kersenstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.724
Verwachte verkoopprijs€ 424.326
Verwachte vraagprijs€ 395.625
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtVaartbroek→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vaartbroek besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (7%)
C (25%)
D (27%)
E (14%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Vaartbroek

Vaartbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wijngaardplein 38, 5632MB Eindhoven
Wijngaardplein 38
1966 · 108 m²
€ 338.696
Straatbeeld van Dadelstraat 36, 5632WP Eindhoven
Dadelstraat 36
1967 · 102 m²
€ 448.985
Straatbeeld van de Koppele 337, 5632LM Eindhoven
de Koppele 337
1969 · 90 m²
€ 331.102
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kersenstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 409.724 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vaartbroek willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kersenstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kersenstraat 12 in Eindhoven.

Wat is Kersenstraat 12 in Eindhoven waard?
Kersenstraat 12 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.724 (bandbreedte € 360.557 – € 458.891). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vaartbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kersenstraat 12 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Kersenstraat 12 in Eindhoven is in oktober 2026 € 395.625 (bandbreedte € 375.844 – € 415.406). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.794.
Hoeveel moet ik overbieden op Kersenstraat 12 in Eindhoven?
Voor Kersenstraat 12 adviseren wij een bod van € 424.326 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kersenstraat 12 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Kersenstraat 12 in Eindhoven bedragen € 2.105 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.724 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.004 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kersenstraat 12 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kersenstraat 12 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 16.995) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kersenstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vaartbroek is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Kersenstraat 12 ligt rond € 409.724. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kersenstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Kersenstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vaartbroek heeft 5% van de woningen zonnepanelen.