Huiswaardemeter

Woningwaarde Kroezelstraat 6

5632XM Eindhoven

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.701Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.938
+4,3%
[ € 371.305 – € 472.571 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.556[ € 387.178 – € 427.934 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.827[ € 414.668 – € 458.317 ]

Wat is mijn huis waard?

Kroezelstraat 6 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 421.938 (€ 3.701 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.487Sinds september +0,4%
+€ 17.50212 maanden +4,3%
+€ 1.83412 mnd vs. NL +0,5%
Kroezelstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.938 voor Kroezelstraat 6 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kroezelstraat 6 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.827. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 421.938.

Verwachte verkoopprijs Kroezelstraat 6
€ 436.827[ € 414.668 – € 458.317 ]
Verkoper houdt over€ 430.772−€ 6.055 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.714+€ 10.887 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.827
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.805
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.772

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kroezelstraat 6 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.556. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.575 per m².

Verwachte vraagprijs Kroezelstraat 6
Onder gem. in buurt VaartbroekBoven gem.
€ 407.556[ € 387.178 – € 427.934 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.575[ € 3.396 – € 3.754 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vaartbroek
€ 388.929[ € 230.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kroezelstraat 6 adviseren wij in een bod van € 436.827, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 407.556 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.938+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.827+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.668+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kroezelstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 407.556 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kroezelstraat 6 in Eindhoven bedragen € 2.166 per maand bij een woningwaarde van € 421.938. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.166/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.063
OZB€ 30
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.166
Totaal betaald over 30 jaar€ 742.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kroezelstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.938
Verwachte verkoopprijs€ 436.827
Verwachte vraagprijs€ 407.556
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtVaartbroek→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vaartbroek besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (7%)
C (25%)
D (27%)
E (14%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Vaartbroek

Vaartbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wijngaardplein 38, 5632MB Eindhoven
Wijngaardplein 38
1966 · 108 m²
€ 338.696
Straatbeeld van Dadelstraat 36, 5632WP Eindhoven
Dadelstraat 36
1967 · 102 m²
€ 448.985
Straatbeeld van de Koppele 337, 5632LM Eindhoven
de Koppele 337
1969 · 90 m²
€ 331.102
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kroezelstraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 421.938 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vaartbroek willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kroezelstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kroezelstraat 6 in Eindhoven.

Wat is Kroezelstraat 6 in Eindhoven waard?
Kroezelstraat 6 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.938 (bandbreedte € 371.305 – € 472.571). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vaartbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kroezelstraat 6 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Kroezelstraat 6 in Eindhoven is in oktober 2026 € 407.556 (bandbreedte € 387.178 – € 427.934). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.701.
Hoeveel moet ik overbieden op Kroezelstraat 6 in Eindhoven?
Voor Kroezelstraat 6 adviseren wij een bod van € 436.827 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kroezelstraat 6 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Kroezelstraat 6 in Eindhoven bedragen € 2.166 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.938 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.063 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kroezelstraat 6 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kroezelstraat 6 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 17.502) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kroezelstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vaartbroek is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Kroezelstraat 6 ligt rond € 421.938. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kroezelstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Kroezelstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vaartbroek heeft 5% van de woningen zonnepanelen.