Huiswaardemeter

Woningwaarde Citrushof 2

5632XN Eindhoven

257 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.520Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 904.741
+4,3%
[ € 796.172 – € 1.013.310 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 876.208[ € 832.398 – € 920.018 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 929.384[ € 879.012 – € 971.539 ]

Wat is mijn huis waard?

Citrushof 2 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 904.741 (€ 3.520 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.188Sinds september +0,4%
+€ 37.52812 maanden +4,3%
+€ 3.93112 mnd vs. NL +0,5%
Citrushof 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 904.741 voor Citrushof 2 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Citrushof 2 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 929.384. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 904.741.

Verwachte verkoopprijs Citrushof 2
€ 929.384[ € 879.012 – € 971.539 ]
Verkoper houdt over€ 917.911−€ 11.473 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 950.122+€ 20.738 kosten koper
Verkoopprijs€ 929.384
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.223
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 917.911

Wat is de verwachte vraagprijs?

Citrushof 2 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 876.208. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.409 per m².

Verwachte vraagprijs Citrushof 2
Onder gem. in buurt VaartbroekBoven gem.
€ 876.208[ € 832.398 – € 920.018 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.409[ € 3.239 – € 3.580 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vaartbroek
€ 388.929[ € 230.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Citrushof 2 adviseren wij in een bod van € 929.384, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 876.208 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 904.741+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 929.384+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 975.853+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Citrushof 2 zal in bij een vraagprijs van € 876.208 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Citrushof 2 in Eindhoven bedragen € 4.595 per maand bij een woningwaarde van € 904.741. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.105.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.595/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.424
OZB€ 64
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.595
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.592.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Citrushof 2

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte257 m²
Perceeloppervlakte678 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 904.741
Verwachte verkoopprijs€ 929.384
Verwachte vraagprijs€ 876.208
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtVaartbroek→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vaartbroek besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (7%)
C (25%)
D (27%)
E (14%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Vaartbroek

Vaartbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sterappelstraat 29, 5632NM Eindhoven
Sterappelstraat 29
1967 · 160 m²
€ 507.762
Straatbeeld van Gemberstraat 47, 5632SJ Eindhoven
Gemberstraat 47
1969 · 148 m²
€ 555.153
Straatbeeld van Sagittalaan 33, 5632AK Eindhoven
Sagittalaan 33
1976 · 222 m²
€ 919.795
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Citrushof 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 904.741 duidelijk in het hogere segment van Vaartbroek. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Citrushof 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Citrushof 2 in Eindhoven.

Wat is Citrushof 2 in Eindhoven waard?
Citrushof 2 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 904.741 (bandbreedte € 796.172 – € 1.013.310). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vaartbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Citrushof 2 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Citrushof 2 in Eindhoven is in oktober 2026 € 876.208 (bandbreedte € 832.398 – € 920.018). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.520.
Hoeveel moet ik overbieden op Citrushof 2 in Eindhoven?
Voor Citrushof 2 adviseren wij een bod van € 929.384 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Citrushof 2 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Citrushof 2 in Eindhoven bedragen € 4.595 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 904.741 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.424 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Citrushof 2 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Citrushof 2 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 37.528) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Citrushof 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vaartbroek is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Citrushof 2 ligt rond € 904.741. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Citrushof 2?
Huishoudens in de buurt van Citrushof 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vaartbroek heeft 5% van de woningen zonnepanelen.