Huiswaardemeter

Woningwaarde Avocadohof 3

5632XP Eindhoven

Te koop
248 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 5.197Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.288.788
+3,4%
[ € 1.134.133 – € 1.443.443 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.250.000[ € 1.187.500 – € 1.312.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.324.500[ € 1.255.188 – € 1.387.313 ]

Wat is mijn huis waard?

Avocadohof 3 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.288.788 (€ 5.197 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.542Sinds mei +0,4%
+€ 42.49412 maanden +3,4%
€ -10.35712 mnd vs. NL -0,8%
Avocadohof 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.288.788 voor Avocadohof 3 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Avocadohof 3 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.324.500. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.288.788.

Verwachte verkoopprijs Avocadohof 3
€ 1.324.500[ € 1.255.188 – € 1.387.313 ]
Verkoper houdt over€ 1.308.680−€ 15.820 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.353.140+€ 28.640 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.324.500
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.570
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.308.680

Wat is de vraagprijs?

Avocadohof 3 in Eindhoven staat in te koop voor € 1.250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.040 per m².

Vraagprijs Avocadohof 3
Onder gem. in buurt VaartbroekBoven gem.
€ 1.250.000[ € 1.187.500 – € 1.312.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.040[ € 4.788 – € 5.292 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vaartbroek
€ 435.286[ € 265.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Avocadohof 3 adviseren wij in een bod van € 1.324.500, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 1.250.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.288.788+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.324.500+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.390.725+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Avocadohof 3 zal in bij een vraagprijs van € 1.250.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Avocadohof 3 in Eindhoven bedragen € 6.381 per maand bij een woningwaarde van € 1.288.788. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 644.000€ 1.933.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.381/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.302
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 6.381
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.268.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Avocadohof 3

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte248 m²
Perceeloppervlakte770 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.288.788
Verwachte verkoopprijs€ 1.324.500
Vraagprijs€ 1.250.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtVaartbroek→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vaartbroek besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (7%)
C (28%)
D (29%)
E (14%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Vaartbroek

Vaartbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sterappelstraat 29, 5632NM Eindhoven
Sterappelstraat 29
1967 · 160 m²
€ 504.211
Straatbeeld van Gemberstraat 47, 5632SJ Eindhoven
Gemberstraat 47
1969 · 148 m²
€ 551.271
Straatbeeld van Tweelingenlaan 10, 5632AX Eindhoven
Tweelingenlaan 10
1975 · 209 m²
€ 595.970
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Avocadohof 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.288.788 duidelijk in het hogere segment van Vaartbroek. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Avocadohof 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Avocadohof 3 in Eindhoven.

Wat is Avocadohof 3 in Eindhoven waard?
Avocadohof 3 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.288.788 (bandbreedte € 1.134.133 – € 1.443.443). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vaartbroek.
Wat is de vraagprijs van Avocadohof 3 in Eindhoven?
Avocadohof 3 in Eindhoven staat in juni 2026 te koop voor € 1.250.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.197.
Hoeveel moet ik overbieden op Avocadohof 3 in Eindhoven?
Voor Avocadohof 3 adviseren wij een bod van € 1.324.500 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Avocadohof 3 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Avocadohof 3 in Eindhoven bedragen € 6.663 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.288.788 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.302 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 296 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Avocadohof 3 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Avocadohof 3 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 42.494) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Avocadohof 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vaartbroek is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Avocadohof 3 ligt rond € 1.288.788. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Avocadohof 3?
Huishoudens in de buurt van Avocadohof 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vaartbroek heeft 5% van de woningen zonnepanelen.