Huiswaardemeter

Woningwaarde Muschbergweg 3

5641BN Eindhoven

119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.684Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 557.413
+4,3%
[ € 490.523 – € 624.303 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 538.128[ € 511.222 – € 565.034 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 577.389[ € 548.030 – € 605.716 ]

Wat is mijn huis waard?

Muschbergweg 3 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 557.413 (€ 4.684 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.964Sinds september +0,4%
+€ 23.12112 maanden +4,3%
+€ 2.42212 mnd vs. NL +0,5%
Muschbergweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 557.413 voor Muschbergweg 3 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Muschbergweg 3 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 577.389. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 557.413.

Verwachte verkoopprijs Muschbergweg 3
€ 577.389[ € 548.030 – € 605.716 ]
Verkoper houdt over€ 569.788−€ 7.601 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 591.087+€ 13.698 kosten koper
Verkoopprijs€ 577.389
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.351
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 569.788

Wat is de verwachte vraagprijs?

Muschbergweg 3 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 538.128. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.522 per m².

Verwachte vraagprijs Muschbergweg 3
Onder gem. in buurt 't HofkeBoven gem.
€ 538.128[ € 511.222 – € 565.034 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.522[ € 4.296 – € 4.748 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Hofke
€ 580.556[ € 439.500 – € 769.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Muschbergweg 3 adviseren wij in een bod van € 577.389, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 538.128 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 557.413+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 577.389+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 606.258+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Muschbergweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 538.128 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Muschbergweg 3 in Eindhoven bedragen € 2.839 per maand bij een woningwaarde van € 557.413. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 757.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.839/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.726
OZB€ 39
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.839
Totaal betaald over 30 jaar€ 981.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Muschbergweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte103 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 557.413
Verwachte verkoopprijs€ 577.389
Verwachte vraagprijs€ 538.128
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

Buurt't Hofke→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Hofke besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (29%)
C (25%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in 't Hofke

't Hofke biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

24,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ambonplein 10, 5641GB Eindhoven
Ambonplein 10
1999 · 77 m²
€ 336.873
Straatbeeld van Kaartmakersring 79, 5641VC Eindhoven
Kaartmakersring 79
2025 · 108 m²
€ 474.396
Straatbeeld van Transformatorstraat 44, 5641TE Eindhoven
Transformatorstraat 44
2001 · 142 m²
€ 520.704
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Muschbergweg 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 557.413 duidelijk in het hogere segment van 't Hofke. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Muschbergweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Muschbergweg 3 in Eindhoven.

Wat is Muschbergweg 3 in Eindhoven waard?
Muschbergweg 3 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 557.413 (bandbreedte € 490.523 – € 624.303). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Hofke.
Wat is de verwachte vraagprijs van Muschbergweg 3 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Muschbergweg 3 in Eindhoven is in oktober 2026 € 538.128 (bandbreedte € 511.222 – € 565.034). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.684.
Hoeveel moet ik overbieden op Muschbergweg 3 in Eindhoven?
Voor Muschbergweg 3 adviseren wij een bod van € 577.389 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Muschbergweg 3 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Muschbergweg 3 in Eindhoven bedragen € 2.839 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 557.413 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.726 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Muschbergweg 3 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Muschbergweg 3 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 23.121) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Muschbergweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Hofke is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Muschbergweg 3 ligt rond € 557.413. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Muschbergweg 3?
Huishoudens in de buurt van Muschbergweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Hofke heeft 14% van de woningen zonnepanelen.