Huiswaardemeter

Woningwaarde Urkhovenseweg 476

5641KT Eindhoven

69 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.661Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.594
+4,3%
[ € 283.003 – € 360.185 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 308.442[ € 293.020 – € 323.864 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 333.367[ € 315.290 – € 348.478 ]

Wat is mijn huis waard?

Urkhovenseweg 476 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 321.594 (€ 4.661 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.133Sinds september +0,4%
+€ 13.34012 maanden +4,3%
+€ 1.39812 mnd vs. NL +0,5%
Urkhovenseweg 476
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.594 voor Urkhovenseweg 476 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Urkhovenseweg 476 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 333.367. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 321.594.

Verwachte verkoopprijs Urkhovenseweg 476
€ 333.367[ € 315.290 – € 348.478 ]
Verkoper houdt over€ 328.450−€ 4.917 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 342.184+€ 8.817 kosten koper
Verkoopprijs€ 333.367
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.667
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 328.450

Wat is de verwachte vraagprijs?

Urkhovenseweg 476 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 308.442. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.470 per m².

Verwachte vraagprijs Urkhovenseweg 476
Onder gem. in buurt Muschberg, GeestenbergBoven gem.
€ 308.442[ € 293.020 – € 323.864 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.470[ € 4.247 – € 4.694 ]
Gem. vraagprijs in buurt Muschberg, Geestenberg
€ 451.083[ € 395.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Urkhovenseweg 476 adviseren wij in een bod van € 333.367, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 308.442 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.594+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 333.367+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 350.035+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Urkhovenseweg 476 zal in bij een vraagprijs van € 308.442 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Urkhovenseweg 476 in Eindhoven bedragen € 1.658 per maand bij een woningwaarde van € 321.594. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 522.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.658/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.573
OZB€ 23
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.658
Totaal betaald over 30 jaar€ 566.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Urkhovenseweg 476

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte69 m²
Perceeloppervlakte41 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.594
Verwachte verkoopprijs€ 333.367
Verwachte vraagprijs€ 308.442
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtMuschberg, Geestenberg→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muschberg, Geestenberg besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (37%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Muschberg, Geestenberg

Muschberg, Geestenberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Urkhovenseweg 524, 5641KV Eindhoven
Urkhovenseweg 524
1973 · 69 m²
€ 316.585
Straatbeeld van Langsteek 1, 5641NG Eindhoven
Langsteek 1
1973 · 63 m²
€ 297.482
Straatbeeld van Laar 18, 5641PL Eindhoven
Laar 18
1973 · 106 m²
€ 455.375
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 321.594 is Urkhovenseweg 476 een van de meer betaalbare woningen in Muschberg, Geestenberg. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Urkhovenseweg 476

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Urkhovenseweg 476 in Eindhoven.

Wat is Urkhovenseweg 476 in Eindhoven waard?
Urkhovenseweg 476 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.594 (bandbreedte € 283.003 – € 360.185). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Muschberg, Geestenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Urkhovenseweg 476 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Urkhovenseweg 476 in Eindhoven is in oktober 2026 € 308.442 (bandbreedte € 293.020 – € 323.864). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.661.
Hoeveel moet ik overbieden op Urkhovenseweg 476 in Eindhoven?
Voor Urkhovenseweg 476 adviseren wij een bod van € 333.367 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Urkhovenseweg 476 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Urkhovenseweg 476 in Eindhoven bedragen € 1.658 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.594 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.573 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Urkhovenseweg 476 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Urkhovenseweg 476 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 13.340) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Urkhovenseweg 476?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muschberg, Geestenberg is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Urkhovenseweg 476 ligt rond € 321.594. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Urkhovenseweg 476?
Huishoudens in de buurt van Urkhovenseweg 476 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Muschberg, Geestenberg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.