Huiswaardemeter

Woningwaarde Otterstok 21

5641LA Eindhoven

86 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.011Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.959
+4,3%
[ € 303.564 – € 386.354 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 332.362[ € 315.744 – € 348.980 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.033[ € 339.741 – € 375.502 ]

Wat is mijn huis waard?

Otterstok 21 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.959 (€ 4.011 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.216Sinds september +0,4%
+€ 14.30912 maanden +4,3%
+€ 1.49912 mnd vs. NL +0,5%
Otterstok 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.959 voor Otterstok 21 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Otterstok 21 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.033. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 344.959.

Verwachte verkoopprijs Otterstok 21
€ 358.033[ € 339.741 – € 375.502 ]
Verkoper houdt over€ 352.845−€ 5.188 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.344+€ 9.311 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.033
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.938
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.845

Wat is de verwachte vraagprijs?

Otterstok 21 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 332.362. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.865 per m².

Verwachte vraagprijs Otterstok 21
Onder gem. in buurt Muschberg, GeestenbergBoven gem.
€ 332.362[ € 315.744 – € 348.980 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.865[ € 3.671 – € 4.058 ]
Gem. vraagprijs in buurt Muschberg, Geestenberg
€ 451.083[ € 395.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Otterstok 21 adviseren wij in een bod van € 358.033, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 332.362 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.959+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.033+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.935+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Otterstok 21 zal in bij een vraagprijs van € 332.362 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Otterstok 21 in Eindhoven bedragen € 1.777 per maand bij een woningwaarde van € 344.959. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.777/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.687
OZB€ 24
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.777
Totaal betaald over 30 jaar€ 607.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Otterstok 21

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.959
Verwachte verkoopprijs€ 358.033
Verwachte vraagprijs€ 332.362
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtMuschberg, Geestenberg→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muschberg, Geestenberg besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (37%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Muschberg, Geestenberg

Muschberg, Geestenberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Urkhovenseweg 524, 5641KV Eindhoven
Urkhovenseweg 524
1973 · 69 m²
€ 316.585
Straatbeeld van Laar 18, 5641PL Eindhoven
Laar 18
1973 · 106 m²
€ 455.375
Straatbeeld van Langsteek 1, 5641NG Eindhoven
Langsteek 1
1973 · 63 m²
€ 297.482
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 344.959 is Otterstok 21 een van de meer betaalbare woningen in Muschberg, Geestenberg. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Otterstok 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Otterstok 21 in Eindhoven.

Wat is Otterstok 21 in Eindhoven waard?
Otterstok 21 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.959 (bandbreedte € 303.564 – € 386.354). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muschberg, Geestenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Otterstok 21 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Otterstok 21 in Eindhoven is in oktober 2026 € 332.362 (bandbreedte € 315.744 – € 348.980). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.011.
Hoeveel moet ik overbieden op Otterstok 21 in Eindhoven?
Voor Otterstok 21 adviseren wij een bod van € 358.033 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Otterstok 21 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Otterstok 21 in Eindhoven bedragen € 1.777 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.959 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.687 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Otterstok 21 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Otterstok 21 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 14.309) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Otterstok 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muschberg, Geestenberg is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Otterstok 21 ligt rond € 344.959. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Otterstok 21?
Huishoudens in de buurt van Otterstok 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Muschberg, Geestenberg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.