Huiswaardemeter

Woningwaarde Ganserd 9

5641LX Eindhoven

154 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.536Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 544.615
+4,3%
[ € 479.261 – € 609.969 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 526.154[ € 499.846 – € 552.462 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 563.724[ € 534.835 – € 591.134 ]

Wat is mijn huis waard?

Ganserd 9 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 544.615 (€ 3.536 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.919Sinds september +0,4%
+€ 22.59012 maanden +4,3%
+€ 2.36612 mnd vs. NL +0,5%
Ganserd 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 544.615 voor Ganserd 9 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ganserd 9 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 563.724. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 544.615.

Verwachte verkoopprijs Ganserd 9
€ 563.724[ € 534.835 – € 591.134 ]
Verkoper houdt over€ 556.273−€ 7.451 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 577.148+€ 13.424 kosten koper
Verkoopprijs€ 563.724
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.201
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 556.273

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ganserd 9 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 526.154. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.417 per m².

Verwachte vraagprijs Ganserd 9
Onder gem. in buurt Muschberg, GeestenbergBoven gem.
€ 526.154[ € 499.846 – € 552.462 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.417[ € 3.246 – € 3.587 ]
Gem. vraagprijs in buurt Muschberg, Geestenberg
€ 451.083[ € 395.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ganserd 9 adviseren wij in een bod van € 563.724, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 526.154 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 544.615+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 563.724+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 591.910+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ganserd 9 zal in bij een vraagprijs van € 526.154 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ganserd 9 in Eindhoven bedragen € 2.784 per maand bij een woningwaarde van € 544.615. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 745.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.784/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.663
OZB€ 38
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.784
Totaal betaald over 30 jaar€ 958.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ganserd 9

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte223 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 544.615
Verwachte verkoopprijs€ 563.724
Verwachte vraagprijs€ 526.154
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtMuschberg, Geestenberg→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muschberg, Geestenberg besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (37%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Muschberg, Geestenberg

Muschberg, Geestenberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenbeemd 10, 5641LW Eindhoven
Molenbeemd 10
1991 · 157 m²
€ 591.870
Straatbeeld van Transformatorstraat 44, 5641TE Eindhoven
Transformatorstraat 44
2001 · 142 m²
€ 520.704
Straatbeeld van Laar 7, 5641PK Eindhoven
Laar 7
1973 · 144 m²
€ 513.648
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ganserd 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 544.615 duidelijk in het hogere segment van Muschberg, Geestenberg. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ganserd 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ganserd 9 in Eindhoven.

Wat is Ganserd 9 in Eindhoven waard?
Ganserd 9 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 544.615 (bandbreedte € 479.261 – € 609.969). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muschberg, Geestenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ganserd 9 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Ganserd 9 in Eindhoven is in oktober 2026 € 526.154 (bandbreedte € 499.846 – € 552.462). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.536.
Hoeveel moet ik overbieden op Ganserd 9 in Eindhoven?
Voor Ganserd 9 adviseren wij een bod van € 563.724 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ganserd 9 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Ganserd 9 in Eindhoven bedragen € 2.784 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 544.615 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.663 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ganserd 9 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ganserd 9 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 22.590) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ganserd 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muschberg, Geestenberg is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Ganserd 9 ligt rond € 544.615. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ganserd 9?
Huishoudens in de buurt van Ganserd 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Muschberg, Geestenberg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.