Huiswaardemeter

Woningwaarde Sleewerk 9

5641LZ Eindhoven

185 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.275Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 605.798
+4,3%
[ € 533.102 – € 678.494 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 587.597[ € 558.217 – € 616.977 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 624.563[ € 592.826 – € 655.230 ]

Wat is mijn huis waard?

Sleewerk 9 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 605.798 (€ 3.275 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.135Sinds september +0,4%
+€ 25.12812 maanden +4,3%
+€ 2.63212 mnd vs. NL +0,5%
Sleewerk 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 605.798 voor Sleewerk 9 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sleewerk 9 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 624.563. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 605.798.

Verwachte verkoopprijs Sleewerk 9
€ 624.563[ € 592.826 – € 655.230 ]
Verkoper houdt over€ 616.443−€ 8.120 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 639.204+€ 14.641 kosten koper
Verkoopprijs€ 624.563
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.870
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 616.443

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sleewerk 9 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 587.597. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.176 per m².

Verwachte vraagprijs Sleewerk 9
Onder gem. in buurt Muschberg, GeestenbergBoven gem.
€ 587.597[ € 558.217 – € 616.977 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.176[ € 3.017 – € 3.335 ]
Gem. vraagprijs in buurt Muschberg, Geestenberg
€ 451.083[ € 395.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sleewerk 9 adviseren wij in een bod van € 624.563, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 587.597 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 605.798+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 624.563+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 655.791+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sleewerk 9 zal in bij een vraagprijs van € 587.597 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sleewerk 9 in Eindhoven bedragen € 3.095 per maand bij een woningwaarde van € 605.798. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 806.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.095/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.962
OZB€ 43
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.095
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.066.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sleewerk 9

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte266 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 605.798
Verwachte verkoopprijs€ 624.563
Verwachte vraagprijs€ 587.597
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtMuschberg, Geestenberg→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muschberg, Geestenberg besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (37%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Muschberg, Geestenberg

Muschberg, Geestenberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenbeemd 10, 5641LW Eindhoven
Molenbeemd 10
1991 · 157 m²
€ 591.870
Straatbeeld van Transformatorstraat 44, 5641TE Eindhoven
Transformatorstraat 44
2001 · 142 m²
€ 520.704
Straatbeeld van Laar 7, 5641PK Eindhoven
Laar 7
1973 · 144 m²
€ 513.648
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sleewerk 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 605.798 duidelijk in het hogere segment van Muschberg, Geestenberg. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sleewerk 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sleewerk 9 in Eindhoven.

Wat is Sleewerk 9 in Eindhoven waard?
Sleewerk 9 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 605.798 (bandbreedte € 533.102 – € 678.494). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muschberg, Geestenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sleewerk 9 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Sleewerk 9 in Eindhoven is in oktober 2026 € 587.597 (bandbreedte € 558.217 – € 616.977). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.275.
Hoeveel moet ik overbieden op Sleewerk 9 in Eindhoven?
Voor Sleewerk 9 adviseren wij een bod van € 624.563 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sleewerk 9 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Sleewerk 9 in Eindhoven bedragen € 3.095 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 605.798 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.962 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sleewerk 9 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sleewerk 9 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 25.128) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sleewerk 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muschberg, Geestenberg is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Sleewerk 9 ligt rond € 605.798. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sleewerk 9?
Huishoudens in de buurt van Sleewerk 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Muschberg, Geestenberg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.