Huiswaardemeter

Woningwaarde Langsteek 19

5641NG Eindhoven

86 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.284Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.442
+4,3%
[ € 324.229 – € 412.655 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.757[ € 337.019 – € 372.495 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.655[ € 362.969 – € 401.177 ]

Wat is mijn huis waard?

Langsteek 19 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 368.442 (€ 4.284 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.298Sinds september +0,4%
+€ 15.28312 maanden +4,3%
+€ 1.60112 mnd vs. NL +0,5%
Langsteek 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.442 voor Langsteek 19 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langsteek 19 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.655. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 368.442.

Verwachte verkoopprijs Langsteek 19
€ 382.655[ € 362.969 – € 401.177 ]
Verkoper houdt over€ 377.196−€ 5.459 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.458+€ 9.803 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.655
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.209
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.196

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langsteek 19 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.757. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.125 per m².

Verwachte vraagprijs Langsteek 19
Onder gem. in buurt Muschberg, GeestenbergBoven gem.
€ 354.757[ € 337.019 – € 372.495 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.125[ € 3.919 – € 4.331 ]
Gem. vraagprijs in buurt Muschberg, Geestenberg
€ 451.083[ € 395.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langsteek 19 adviseren wij in een bod van € 382.655, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 354.757 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.442+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.655+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.788+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langsteek 19 zal in bij een vraagprijs van € 354.757 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langsteek 19 in Eindhoven bedragen € 1.894 per maand bij een woningwaarde van € 368.442. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.894/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.802
OZB€ 26
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.894
Totaal betaald over 30 jaar€ 648.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langsteek 19

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.442
Verwachte verkoopprijs€ 382.655
Verwachte vraagprijs€ 354.757
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtMuschberg, Geestenberg→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muschberg, Geestenberg besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (37%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Muschberg, Geestenberg

Muschberg, Geestenberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Urkhovenseweg 524, 5641KV Eindhoven
Urkhovenseweg 524
1973 · 69 m²
€ 316.585
Straatbeeld van Laar 18, 5641PL Eindhoven
Laar 18
1973 · 106 m²
€ 455.375
Straatbeeld van Langsteek 1, 5641NG Eindhoven
Langsteek 1
1973 · 63 m²
€ 297.482
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Langsteek 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 368.442 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Muschberg, Geestenberg willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Langsteek 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langsteek 19 in Eindhoven.

Wat is Langsteek 19 in Eindhoven waard?
Langsteek 19 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.442 (bandbreedte € 324.229 – € 412.655). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muschberg, Geestenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langsteek 19 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Langsteek 19 in Eindhoven is in oktober 2026 € 354.757 (bandbreedte € 337.019 – € 372.495). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.284.
Hoeveel moet ik overbieden op Langsteek 19 in Eindhoven?
Voor Langsteek 19 adviseren wij een bod van € 382.655 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langsteek 19 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Langsteek 19 in Eindhoven bedragen € 1.894 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.442 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.802 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langsteek 19 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langsteek 19 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 15.283) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langsteek 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muschberg, Geestenberg is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Langsteek 19 ligt rond € 368.442. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langsteek 19?
Huishoudens in de buurt van Langsteek 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Muschberg, Geestenberg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.